99万购入仅卖45万 密西沙加镇屋亏本55%出售

密西沙加一套镇屋本月亏本出售。当年99万高价购入，本周仅卖了45万！

根据多伦多地区地产局（TRREB）数据显示，6 月房价有所回升——6 月均价为 1,014,120 加元，略低于 2025 年 6 月的 1,019,578 加元，但远高于 5 月的 971,047 加元。

独立屋涨幅最大，平均成交价环比上涨 8.4%，至 1,482,130 加元。这一价格也高于 2025 年 6 月的 1,442,898 加元。

不过，镇屋和公寓价格则出现下跌。镇屋平均价为 883,038 加元，低于 2025 年 6 月的 946,389 加元。

虽然房价下跌对买家有利，但如果是几年前买入的卖家依然面临亏损。

"强迫出售"（power of sale）交易在大多伦多地区持续增加，这类交易通常发生在房主无法还房贷时。

亏本出售的房屋还在继续出现。密西沙加一处房产今年 3 月曾以亏损 42.5 万加元售出，7 月初又有一套亏损 110 万加元。

最新的例子是一套位于密西沙加 9 – 3665 Flamewood Dr. 的镇屋。

根据线上地产记录，这套房在 2022 年 2 月以 99.2 万加元成交。

今年 6 月挂牌价为 54.9 万加元，最终本周以 45 万加元成交，卖家亏损 54.2 万加元。

图源：51找房

房地产评论员 ShaziGoalie 在 X 上表示："密西沙加镇屋目前较 2022 年高点下跌 55%。"

这套三卧三卫的镇屋位于 Applewood Hills 社区，特点包括硬木地板、露台、厨房定制橱柜、翻新的主浴室以及带娱乐室和三件套浴室的完成地下室。