约克区通过全新十年住房可负担性战略，应对供需失衡和高房价压力

约克区最新数据显示，截至 2025 年底，补贴房等候名单上的家庭已超过 22,000 户，比 2022 年增长了 49%。等待一套社区住房的平均时长已升至 10 年，这意味着即便现在上榜，短期内也难以入住。

面对独立屋均价高达 130 万加元、租房空置率远低于 3% 的健康水平，约克区议会批准了 2026-2035 年住房与无家可归者发展计划。该方案将取代 2014 年版住房战略，全面应对供需失衡和房价高企带来的压力。

区主席兼 CEO Eric Jolliffe 在新闻稿中坦言：“太多居民找不到、也留不住属于自己的家。”

新战略围绕三大重点展开：一是增加并保留租赁住房存量；二是帮助居民寻找和稳定住所；三是向省级和联邦政府争取长期、稳定的资金支持。

其中最重要的目标，是未来十年内将非市场住房（即补贴房与可负担房）的建设目标从每年 1,000 套翻番到每年 2,000 套。

资金与政策多管齐下

配合新战略，区议会同意将原定于 2027 年到期的“快速交通与基建征费”延长至 2030 年，同时继续向上级政府争取拨款。

2026 年预算草案中，约克区计划投入 9,500 万加元用于无家可归者预防项目、外展服务和租房资助。未来十年，资本规划还包括新建或改建 580 多套补贴或可负担住房，以及 244 个紧急和过渡性住房床位。

此外，区府将采用以“人权”为导向的无家可归者服务理念，更加注重为弱势群体提供永久性安居方案。

住房可负担性影响区域经济

住房难题也影响到就业结构。当前约克区“住在本地并在本地工作”的比例仅为 55.4%，大量雇员不得不跨区通勤。新战略强调在就业密集区附近增加住房选择，力图改善这一失衡现象。

未来十年，约克区将聚焦三大方向：加快可负担住房供应、强化无家可归者预防项目、提升全区住房获取渠道。区府希望通过这一系列措施，逐步缓解住房危机，让更多家庭有机会安居约克区。