多伦多住房迎来$27亿巨资！18个项目同时启动，5600套新房要来了

联邦政府宣布，未来三年将与多伦多市政府合作，投资超过 27 亿加元，在多伦多各地兴建 18 个以上的住房项目。这些项目将带来逾 5600 套新租赁住房。今年底前将有超过 4500 套住房破土动工。

加拿大总理卡尼（Mark Carney）与多伦多市长邹至蕙（Olivia Chow）共同出席发布会，宣布这项联邦资金将在三年内陆续投入。

这笔资金将用于建设超过 5600 套新租赁住房，其中至少 1800 套为可负担或租金管控房源。

卡尼表示，预计今年底前将有约 4500 套新房开工。

在多伦多，数千套已完成规划和审批的新住房因为缺乏资金而迟迟无法动工。此次联邦与市府的新合作将解锁这些项目，加速建造。

本次计划中的所有住房均为租赁房源，涵盖可负担、支援型、按收入计租和租金管控等多种类型。政府强调，健康的住房体系需要多元供给，这一合作正通过两条渠道共同推进。

第一，非市场住房——通过“Build Canada Homes”计划。非市场住房由非营利机构、住房合作社或政府部门拥有和运营，主要目标是确保住房可负担。通过“Build Canada Homes”，联邦将提供逾 3.1 亿加元，推动 9 个市有土地上的住房项目，带来近 1900 套租赁住房，其中 700 多套为支援型和可负担住房，非市场住房领域还将新增 1100 多套租金管控住房。为进一步推动这些项目，多伦多市政府将以象征性价格提供公共土地，并追加逾 5.3 亿加元的资金及金融激励，包括最长 99 年的市政及学区地税豁免。

第二，市场化住房——通过加拿大按揭及住房公司（CMHC）的公寓建设贷款计划。市场化住房由私人开发商建设并以市场价出租，是增加住房供应的主力。CMHC 公寓建设贷款计划将为 9 个住房项目提供逾 18 亿加元的低息融资，带来超过 3700 套租赁住房，其中 1000 多套为可负担住房。该计划还将预留最多 6 亿加元的融资额度，支持多伦多更多项目在准备就绪后顺利推进。

整个住房项目组合还体现了以下特色：

包容性：合作将支持 Denison Avenue 15 号由原住民主导的 100 单元支援型住房。

可持续性：两项示范项目采用“Build Canada Homes”现代建造方式，包括 Dundas Street West 1113-1125 号的木结构低碳建筑和 Wellington 805 号的模块化开发。这些方式可加快建设、减少浪费并将碳排放最多降低 22%，助力大规模可持续住房供应。

工人保障：住房项目建设期间预计每年可创造约 2100 个就业岗位。

本地优先：所有项目将在联邦“买加拿大货”政策下优先使用加拿大本地原材料，包括钢铁和木材。

此次联手多伦多，是联邦政府过去一年在全加拿大加速住房建设行动的延续。去年 9 月，联邦推出了“Build Canada Homes”计划，目标是大规模、快速推进住房建设。自启动以来，该计划已通过 17 项合作承诺建设近 1.7 万套住房，目前已有 1900 多套在建。

为了帮助首次购房者，联邦已取消售价 100 万加元以下住房的 GST，最高可为购房者节省 5 万加元。在安省，联邦已取消所有新住房的 13% HST，购房者最高可省 13 万加元。在多伦多，购房成本降幅更大。通过“加拿大-安省住房合作”，联邦向多伦多市提供了 15 亿加元资金，将住宅开发费下调 40% 至 60%，一套新建独立或半独立屋的成本约减少 8.3 万加元。

官方表态

总理卡尼（Mark Carney）表示：“多伦多正成为城市住房建设的新典范。联邦与多市携手合作，让成千上万套新租赁住房在社区落地，真正实现人人可负担。这正体现了政府协作的力量。”

市长邹至蕙（Olivia Chow）表示：“今天的宣布展现了各级政府合作的可能性。感谢总理卡尼、部长 Gregor Robertson 及联邦伙伴对多伦多住房建设的承诺。此次投资将让更多居民在心爱的城市找到可负担的家，安居乐业。我们正共同为多伦多带来更可负担、更关怀的未来。”

联邦住房及基础设施部长 Gregor Robertson表示：“每位加拿大人都应拥有安全、可负担的住房。通过与多伦多市的合作，我们将整合投资、协力加快急需住房的建设。通过减少障碍、加快落地，我们正帮助全国建设更强大、更可负担的社区。”