大多伦多7月房市降温！成交量、均价双双下滑，挂牌量大减近两成

7 月房市成交与价格双降

多伦多地区地产局（TRREB）最新报告显示，在连续四个月同比增长后，2026 年 7 月大多伦多地区（GTA）住房成交量为 5,995 套，较 2025 年 7 月下降 0.9%。和 6 月相比，经季节调整后成交量略升 3.2%，但整体市场温度明显降下来。

平均成交价为 $1,003,956，同比下降 4.5%。TRREB 报告显示的综合基准价（用以代表典型住宅）同比下降 4.6%。

挂牌数量锐减，库存同步减少

7 月新挂牌房源为 14,484 套，比去年同期大幅减少 17.8%。

市场库存也在下滑，GTA 区域总在售房源为 26,098 套，同比减少 12.1%。

买家议价空间收窄，市场趋向平衡

TRREB 主席 Daniel Steinfeld 指出，随着成交占挂牌比例提高，买家今后"可能会发现议价空间越来越小"。

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