豪宅血亏,70万税款遭拒退 NBA主教练怒告加拿大

据《国家邮报》8 月 10 日报道，曾带领多伦多猛龙队夺得 NBA 总冠军的前主教练 Nick Nurse，因一笔 $70 万外国买家税退款被拒，已将安省告上法庭。

Nurse 于 2023 年 4 月离开猛龙队，这次离职双方氛围和谐，猛龙队在社交媒体上发布声明，称对他“永远心存感激”。

几周后，这位美国籍教练发表感谢信，感谢“我们在过去 10 年共同生活的这座城市、这里的人们和这个国家”。目前他已成为费城 76 人队主教练并一直任职至今。

不过，安省财政厅似乎并未感受到这份温情。该部门拒绝了 Nurse 夫妻二人提出的 $697,500 外国买家税（Non-Resident Speculation Tax，NRST）退款申请。

这笔税款是在他们购入价值 $465 万的密西沙加住宅时缴纳的。

过去两年，Nurse 曾尝试说服财政厅重新考虑退款决定但未果，如今他和妻子决定通过法律途径维权。

“这对他们来说确实非常令人沮丧，”Nurse 的代理律师、Deloitte Legal Canada LLP 多伦多分部合伙人 Mike Collinge 说，“财政厅至今也没有给出一个合理的解释。”

根据上月递交至多伦多安省高等法院的上诉通知，Nurse 自 2013 年加入猛龙队以来一直持外国工作许可工作。2018 年升任主教练，并于次年带队拿下猛龙队历史首冠。

涉案房产于 2021 年 10 月购入，Nurse 夫妻为此支付了 $697,500 的 NRST 税费，房屋成交价为 $465 万。

当时大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe Region）外国买家税税率为 15%，现已提升至 25%。

根据当时的规定，外国买家如在该房产内连续居住至少 60 天，并在安省工作满一年等条件下，可申请退还 NRST。

2023 年 9 月，Nurse 夫妇出售了密西沙加房产。2024 年 3 月递交退税申请，却于一个月后被拒。安省财政厅今年 4 月再次确认拒绝，理由是两人未能在申请退税时仍居住于该房产内，因此不符合条件。

Nurse 夫妇在上诉材料中表示，他们是为了能在费城购买新房才急售密西沙加物业，并非立法者所针对的“投机炒房者”。他们还称，Nurse 在猛龙队的十年间为安省带来“显著的经济与社会价值”。

更重要的是，Nurse 夫妇认为，NRST 规章当时并未要求申请退税时必须在房屋中持续居住，只规定自购房之日起四年内可申请。

Nurse 提交退税后不久，NRST 政策进行了收紧，规定购房者若在四年内未取得永久居民身份（PR），将无法获得退税。按新规，Nurse 夫妇也不再符合条件。Collinge 认为，这一变化可能影响了财政厅的判定。

“我认为这是个典型案例：在 Nurse 递交退税申请后，政府修改了法规，却用新标准来追溯解释本不溯及既往的要求，”Collinge 说。

多伦多税务律师 David Rotfleisch（未参与该案）则评价得更为直白：“听起来财政厅像牛仔一样‘边走边编法律’。虽然法庭上结果难料，但表面看，没有拒绝退税的依据，所以对纳税人来说应当胜券在握。”

Collinge 表示，财政厅在处理省级税务争议时，近年来普遍态度趋于强硬。

“就我经验而言，财政厅行政层面对审计和异议的处理越来越激进。但这次我们对诉讼初期取得突破抱有乐观预期。”Collinge 说.