约克区7月房价降至115万，年跌 7.1%

根据多伦多地产局（ Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）的数据，约克区 2026 年 7 月房屋平均成交价为 115 万加元。与 2026 年 6 月相比下跌 2%，减少 23,651 元；较 2025 年 7 月同比下降 7.1%，减少 88,257 元。

7 月份约克区共售出 1,063 套住宅，平均上市天数为 34 天。月底时，市场上有 5,179 个活跃挂牌，比去年同期减少 11.8%。销售量较去年同期增长 1.3%。

分房型来看：

• 独立屋平均价 143 万元，环比下降 4.2%（减少 62,926 元），同比下降 8.8%（减少 136,868 元）。7 月独立屋成交 573 套，平均上市 33 天，活跃挂牌 2,942 套。
• 半独立屋平均价 98.3 万元，环比上涨 2%（增加 18,893 元），但同比下降 4.2%（减少 42,773 元）。本月成交 72 套，平均上市 27 天，活跃挂牌 177 套。
• 镇屋平均价 98.7 万元，环比上涨 1.3%（增加 12,969 元），同比下降 5.4%（减少 56,509 元）。本月成交 165 套，平均上市 30 天，活跃挂牌 553 套。
• 镇屋型公寓均价 74.6 万元，环比下降 8.2%（减少 66,196 元），同比下降 3.9%（减少 30,133 元）。成交 51 套，平均上市 41 天，活跃挂牌 322 套。
• 公寓型公寓均价 60.8 万元，环比上涨 3.4%（增加 19,989 元），但同比下降 7%（减少 45,732 元）。成交 186 套，平均上市 45 天，活跃挂牌 1,143 套。

与 2016 年 7 月相比，约克区所有住宅和公寓的平均成交价上涨 20.2%。其中，独立屋上涨 237,759 元，半独立屋上涨 248,451 元，联排屋上涨 272,844 元，镇屋型公寓上涨 215,783 元，公寓型公寓上涨 198,662 元。