多伦多房主注意！洪水保险费飙升15%，这里最贵，买房早做打算

多伦多及哈密尔顿地区部分房主，因保险公司将洪水风险纳入考量，面临更高的房屋保险费。

多伦多的士嘉堡、怡陶碧谷和北约克，以及 Brampton 和 Hamilton 等地社区，被列为"系统或下水道倒灌高风险或极高风险区"。据 Rates.ca 保险及承保总监 David Mayer 介绍，保险公司会评估洪水、下水道倒灌和风灾等局部风险。

"这些问题近年来在安省南部特别普遍，都会导致保费上升。"Mayer 说。

根据 Rates.ca 数据，多伦多房屋保险平均年费为 $2,296。市区内靠近安大略湖的社区保费最高，年均 $2,574，比全省平均高出 15%。

Brampton 的平均年保费为 $2,140，Hamilton 稍高，为 $2,161。根据 Rates.ca 数据，士嘉堡的 Birch Cliff 和 Cliffside 社区年均保费最高，为 $2,336。

总体来看，大多伦多-哈密尔顿地区的房屋保险费比安省其他地区便宜得多。Rates.ca 数据还显示，安省房屋保险最贵的前 10 个城市全在安省北部。

怡陶碧谷"系统倒灌高风险"

但保费仍在持续上涨。

Rates.ca 指出，怡陶碧谷每一个社区都被列为"系统倒灌高风险区"，部分地区保费年涨幅高达 15%。怡陶碧谷整体平均保费上涨 4.1%，达到 $2,290。

犯罪率、平均房价、房屋配套（如游泳池、壁炉）等因素也会影响房屋保险费。而因洪水风险导致高保费的社区，往往与老化的基础设施、人口密度及邻近湖滨有关。

房主如何自保？

高风险区房主可以通过多种方式减少自付支出，保护房产免受损害。

"房主和消费者需要了解标准房屋保险通常保障哪些内容，"Mayer 说。

许多保单会覆盖室内意外漏水损失，如水管爆裂或洗碗机故障，但通常不包括外部洪水或下水道倒灌造成的损失。

"好消息是这些保障都可以选择附加。但它们属于自选项目，所以你必须弄清楚自己的保单到底有哪些内容，"Mayer 说。

除了检查保单内容外，Mayer 还建议房主考虑防水措施，包括安装电池备用泵、逆流阀及其他防护设备。

不过，他强调选择合适的保险保障仍然是房主最重要的防线。

"选对保险、保障到位，是保护房产最有效的方式，"Mayer 说。

多比多选

Mayer 建议房主多向不同保险公司比价，找到最符合自身需求的保险方案。

但他也提醒，单纯为了省钱而取消水灾相关保障并不可取。

"我不建议在大多伦多地区、安省甚至全国范围内，仅仅因为近期洪水多发就放弃水灾保障，"Mayer 说。

"除非你完全理解风险所在，否则我不建议去掉这类保障。"

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