宾顿独立屋4年亏了110万：地产局主席预测房价有望趋于平稳

本月，安省 Brampton 一栋豪宅以亏损 110.1 万加元成交，凸显大多伦多地区自 2022 年高点以来房价下滑的严峻形势。

这套四卧六卫的独立屋建成不到十年，2022 年 1 月首度以 280 万加元成交。当时安省房市因低贷款利率带动需求，价格大幅上涨。

根据挂牌信息，这栋房屋拥有 5,000 多平方英尺的居住空间，配有三车库和升级后的现代厨房。

今年 4 月，业主以 1,724,900 加元重新挂牌，但该次挂牌期满未能售出。随后同月再次挂牌，本周以 1,699,000 加元有条件成交，比 2022 年卖出时整整低了 1,101,000 加元。

该物业只是近年来以远低于几年前价格挂牌和成交的众多房屋之一。

根据多伦多地区地产局（TRREB）最新发布的《Market Watch》报告，上月大多伦多地区的房市较 2025 年 7 月出现进一步收紧。

报告称，新挂牌数量大幅减少，而同期成交量则"略有下降"，显示买家间竞争加剧。

TRREB 主席 Daniel Steinfeld 表示："由于成交笔数占新挂牌比例上升，买家未来可能议价空间更小。如果当前趋势持续，房价有望较去年趋于平稳。"

他补充道："许多潜在买家正在等待市场和整体经济信心恢复再入市，其中包括对关税、通胀和借贷成本的更明确信息。"

今年 7 月，大多伦多地区地产经纪共报出近 6,000 宗成交，同比微跌 0.9%。同期新挂牌数量为 14,484 套，同比大跌 17.8%。

整体来看，TRREB 发现该地区平均成交价为 1,003,956 加元，较去年同期下降 4.5%。

TRREB 首席信息官 Jason Mercer 补充道："虽然经济和借贷成本的不确定性仍在，但近期经济增速和就业数据好于预期，有望提升消费者信心，推动未来几个月购房需求回暖，尤其若房价在秋季趋稳。"

加拿大地产协会（CREA）最新报告也显示，今年 7 月全国房屋成交量环比增长 0.5%，MLS 房价指数环比上升 0.1%。

今年安省还有其他房产出现大幅亏损交易。例如，密西沙加一栋独立屋也较 2021 年价格亏损 110 万加元成交，Brampton 另一物业则较 2022 年低数十万加元售出。

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