楼市崩了！独立屋血亏$110万！近8成房子降价成交

加拿大楼市血亏！独立屋前后相差110万加元卖掉，暴跌近40%！大批房源降价成交，买家议价权明显增强，市场复苏仍然缓慢。

加拿大3所大学冲进全球百强！多伦多大学更是杀入世界第4，UBC、麦吉尔强势上榜！加拿大高校科研实力再获国际认可。

全球顶流BTS席卷加拿大！成员频频被网友偶遇，10万粉丝周末涌入多伦多！Yonge街改名、城市地标亮紫，全城提前进入“BTS模式”。

华人爱喝的奶茶也要注意！最新研究发现，每天饮用一杯含糖饮料者胃癌风险更高。研究强调的是相关性，高糖饮品别让它变成每天必喝的习惯。

血亏近40%！独立屋爆降＄110万卖掉！近80%房子降价成交！RBC：加拿大楼市复苏恐再等两年！

加拿大楼市正在发生变化。近日，大多伦多地区（GTA）宾顿（Brampton）市一栋独立屋以 169.9 万加元的价格达成有条件成交。对比 2022 年楼市高峰时 280 万加元的成交记录，短短四年时间，这套房产价值缩水 110.1 万加元，跌幅接近 40%。

如今的多伦多楼市，挂牌价已经不再等于成交价，而更多只是买卖双方谈判的起点。HouseSigma数据显示，2026年7月，多伦多地区78.1%的房屋最终低于挂牌价成交，平均折扣约2.8%，相当于少卖约2.3万加元。

这与2021、2022年的抢房行情形成鲜明反差。当时，大量房源供不应求，买家竞价加价成为常态。如今市场库存增加，买家选择更多，议价空间明显扩大。高端市场的压力尤其明显。总价200万加元以上的房源中，约86.4%低于挂牌价成交，中位折扣率达到5.55%。不过，业内人士也提醒，低于挂牌价成交，并不代表房子一定卖亏。因为挂牌价本身就是一种定价策略，真正需要比较的是最终成交价与房屋实际市场价值。

目前，多伦多买家的优势仍然比较明显。作为加拿大最大房产市场，多伦多楼市已然迎来变局。当下购房者手握充足选房空间，议价底气十足，不少人会主动和卖家砍价，不合适便直接放弃交易。

对此，Heaps Estrin房地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯（Cailey Heaps）坦言：“挂牌价重新回归谈判属性，彻底告别了此前拍卖式的竞价抢房模式。”在她看来，当前楼市并非行情疲软，而是回归理性常态。

放眼全国，加拿大楼市也出现了止跌迹象。

加拿大房地产协会数据显示，7月全国房屋成交量环比上涨0.5%，已经连续第四个月回升。全国基准房价也环比上涨0.1%，结束了长达一年半的月度下跌。这些数据说明，经历多年调整之后，加拿大楼市可能正在逐步接近底部。但距离全面复苏，还有很长一段路。目前全国房屋成交量仍比十年平均水平低约12%。换句话说，市场虽然比几个月前活跃，但整体交易量依然不足。

业内人士预计，这一轮房地产复苏更可能是缓慢修复，而不是重新出现2021、2022年那种暴涨行情。利率、人口增长放缓、就业和经济前景，以及移民政策变化，都可能继续影响买家的购房能力和市场信心。

加拿大房地产市场的区域分化，也正在发生变化。此前调整最明显的安省，最近几个月反而成为全国成交回暖较明显的地区。多伦多、渥太华、汉密尔顿、基奇纳—滑铁卢等市场，成交量都出现改善。而过去几年表现比较强劲的部分草原省份、魁北克以及大西洋地区，近期增长开始放缓。

这意味着加拿大楼市正在出现一种新的格局：过去涨得最猛的市场开始降温，过去跌得最深的市场开始修复。对于大温哥华地区来说，这种变化尤其值得关注。未来市场到底会不会跟随多伦多出现更加明显的议价行情，仍然要看库存、成交量、利率以及买家信心的变化。

至少可以确定的是：加拿大楼市已经不再是前几年那个“买家怕买不到、卖家随便喊价”的市场。如今，买家有了更多选择。卖家需要更加贴近市场定价。

抢房时代正在远去，谈价时代正在回来。

接下来几个月的挂牌量、成交量和实际成交价格，将成为判断加拿大楼市真正走向的关键指标。

加拿大3所大学杀入全球百强! 多大跃居世界第4, 力压一众顶尖名校!

加拿大大学再传好消息！台湾大学近日公布2026世界大学排名。在参与评比的1243所大学中，加拿大共有3所跻身全球百强。

其中最亮眼的就是多伦多大学，全球排名第4，仅次于哈佛、斯坦福和约翰斯·霍普金斯大学，直接进入全球顶尖大学第一梯队。另外，UBC全球第32，麦吉尔大学全球第53。加拿大3大名校全部进入全球百强。

这份榜单和大家熟悉的QS、THE有所不同，NTU更加重视科研实力，主要考察论文数量、论文质量和科研影响力，同时参考大学短期和长期的科研表现。所以，多大在NTU排名全球第4，但在QS 2026排名中是全球第29，两者并不矛盾。

不同大学排名，就像拿着不同的尺子衡量同一所学校。NTU更看重科研，QS则综合考虑学术声誉、雇主评价、国际化等因素。

放眼其他主流排名，多大、UBC和麦吉尔依然长期稳居加拿大第一梯队。

对于准备申请大学的学生来说，与其过分纠结学校到底是全球第20还是第30，更值得关注的是专业实力、学校认可度以及未来就业资源。多大在医学、人工智能、工程等领域实力突出；UBC在生命科学、计算机、环境等领域表现强劲；麦吉尔则在医学和科研方面拥有深厚积累。

排名会变化，但多大、UBC和麦吉尔长期保持全球竞争力，这才是加拿大留学生真正值得关注的地方。

刷屏!"全球顶流"加拿大吃中餐被疯狂偶遇!10万人蜂拥而至,全城为他们变紫!

如果这两天刷小红书、TikTok或者X，你很可能已经被同一个名字刷屏——BTS。韩国顶流男团BTS本周末将在多伦多Rogers Stadium连续举办两场“Arirang”世界巡演演唱会，时间分别是8月22日和23日，目前门票已经售罄。演唱会还没开始，多伦多已经提前进入“BTS模式”。

近日，多伦多网友不断分享偶遇BTS成员的消息。粉丝账号迅速确认，当时出现在现场的是BTS成员V（金泰亨）、Jungkook（田柾国）和J-Hope（郑号锡）。不过需要注意的是，这些餐厅偶遇主要来自网友和粉丝账号分享，目前部分消息尚未得到官方确认。两场演唱会，预计带来大规模人流。

这次多伦多演唱会是BTS加拿大站的重要一站。7名成员完成韩国兵役后重新合体，展开全球巡演，对于等待多年的ARMY来说，这不仅是一场演唱会，更像是一场久别重逢。BTS上一次在加拿大举行演唱会还是2018年汉密尔顿站。原本计划2020年来多伦多演出，但后来因疫情取消。如今时隔多年，BTS终于再次回到加拿大。

多伦多甚至直接给BTS“改路牌”。

市议会已经批准，将North York Boulevard至Finch Avenue之间一段Yonge Street临时命名为**“BTS Boulevard”**，计划从8月21日持续到9月23日。市府还计划在8月22日和23日将Nathan Phillips Square的“TORONTO”标志点亮成紫色，并推动将这两天定为“BTS Weekend”。

对于ARMY来说，紫色有着特殊意义。所以这个周末，从北约克到市中心，多伦多都可能被“染成紫色”。而这也不是多伦多第一次为超级巨星打造城市级欢迎活动。

2024年Taylor Swift来到多伦多举办Eras Tour时，市区部分道路也曾被临时命名为“Taylor Swift Way”。

这一次，轮到BTS。演唱会经济也已经提前升温。BTS官方周边快闪店吸引大量粉丝排队，餐厅、商场以及北约克周边商户也有望迎来一波人流。两场演唱会分别在周六、周日晚上8点举行，Rogers Stadium单场容量超过5万人。也就是说，这个周末，多伦多可能迎来一场非常庞大的粉丝聚会。

从偶遇明星，到临时路牌，再到城市亮灯，BTS还没登台，已经让整个多伦多提前进入演唱会模式。

这个周末的多伦多，大概只有两种人：一种是在Rogers Stadium现场追星。另一种，是刷手机等着看别人偶遇BTS。

警告： 每天1杯胃癌风险高2.45倍! 加拿大华人常喝这类饮品, 千万别过量

你上次喝奶茶是什么时候？昨天，还是上周？对很多加拿大华人家庭来说，珍珠奶茶是下午茶，也是周末带娃时的小奖励。可一项美国最新研究，却让人不得不重新关注：长期大量饮用含糖饮料，可能与胃癌风险增加有关。

这项研究来自波士顿马萨诸塞总医院癌症研究所。研究人员分析了超过11.2万名参与者、跨越数十年的数据，最终有278人患上胃癌。研究发现，每天饮用一杯含糖饮料的人，胃癌风险是每月饮用不到一杯者的2.45倍。不过要特别强调，这并不意味着“喝奶茶就一定会得胃癌”。这项研究显示的是相关性，并不能证明含糖饮料直接导致胃癌。

研究发表在《Gastro Hep Advances》期刊上。资深作者Andrew T. Chan医生表示，这是美国人群中首次发现含糖饮料摄入与胃癌风险存在相关性的研究。

那么问题到底在哪里？

加拿大癌症协会指出，糖本身并不会直接“喂养”癌细胞。真正需要警惕的是长期过量摄入糖分可能导致肥胖、内脏脂肪增加、慢性炎症以及胰岛素水平异常，这些因素都可能与癌症风险有关。

而一杯奶茶的糖分，可能比你想象中高。一杯普通16盎司珍珠奶茶，大约含38克糖、263卡路里。而世界卫生组织建议成年人每天游离糖最好控制在约25克以内。如果再加珍珠、布丁等配料，一杯奶茶糖分超过50克并不难。

更值得注意的是，果汁饮料、运动饮料、维他命饮料等“看起来健康”的饮品，同样可能含有大量糖分。

当然，奶茶也不用彻底戒掉。更现实的做法，是降低频率、降低糖度、减少配料、选择小杯。比如从全糖改成30%糖甚至无糖，少加珍珠、布丁等高糖配料，平时则多喝白水、无糖茶或者无糖豆浆。

真正需要改变的，不是偶尔享受一杯奶茶，而是别让高糖饮料变成每天的固定习惯。这项研究目前只是提醒，并不是给奶茶“判死刑”。但如果你每天都要来一杯，也许从今天开始，真的可以考虑少一点糖了。