多伦多一独立屋挂牌价低于70万，六卧四卫吸引关注

多伦多房地产市场自疫情时期的高峰后大幅降温，但要在多市买到一套低于 70 万的独立屋，依然像"捡到神话生物"一样罕见。

不过，位于士嘉堡 54 Westbourne Ave 的一栋独立屋，刚刚以 68.88 万挂牌上市。

当然，这套房子价格较低自有原因。

这不是那种精装修、拎包入住、配备设计师厨房和水疗风卫浴的梦想之家。事实上，挂牌信息也坦率指出，目标买家为"投资者、建商以及准备大展身手的首次购房者"。

房屋外墙还有部分护板缺失，换句话说，未来业主需要投入不少精力和资金整修。

但用 68.88 万买到的，是如今多伦多越来越难找的六卧四卫独立屋，而且土地面积相当可观。

该物业占地 45 英尺宽、105 英尺深，未来屋主有充足的空间装修、扩建，甚至重新建造，当然需要获批相关许可。

此外，房屋配有私人双车道和连体车库。

虽然房子本身现状不算出众，但考虑到价格，内部条件其实还不错。

虽然装修较为老旧，确实需要用心打理，但配有硬木地板、大量窗户，空间感充足，看得出潜力。

该物业邻近 TTC 路线、学校、公园、超市、购物中心和餐厅，距离 DVP 和 401 高速也较为便利。

不过，这样意外低的要价，恰逢周边房价持续下跌的时机。

该社区独立屋近期成交价大致在 69.5 万至 108.75 万之间，均价约 78.59 万。

但独立屋价格同比下跌约 20%，整体房产价值 12 个月内也降了约 15%。

结合周边行情，这样的大幅下滑也就不足为奇。

多年来，士嘉堡 Golden Mile 区一直被认为将迎来巨变，Eglinton Crosstown 轻轨的到来曾带动数千个新公寓的开发规划。

但随后多伦多公寓市场遭遇崩盘。

据《多伦多星报》近期报道，市场下行导致 Golden Mile 原本预期的 75 座高楼重建计划也被打乱。

随着公寓预售遇冷，开发商纷纷取消或搁置项目，该区的转型规模和时间表变得扑朔迷离。

对于一个不久前还被认为将迎来开发热潮的社区来说，这样的转变相当显著。

在这样的背景下，一套坐落于 45 英尺宽地块、挂牌价不到 70 万的六卧独立屋，更显示出多伦多房地产市场的巨大变化。

当然，这并不意味着 54 Westbourne Ave 就是无可错过的捡漏。68.88 万的要价很可能只是吸引关注、争取多份报价，购房者还需考虑后期整修的高额成本。

不过，在同区独立屋均价接近 80 万的当下，低于 70 万挂牌足以让不少人多看一眼……哪怕外墙还缺块板。

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