房贷恐冲5%！ 加拿大买房窗口即将关闭？

G7砸一亿桶战略储油也压不住！专家惊人预判：感恩节前油价恐再涨15分

尽管七国集团（G7）此前刚刚宣布将联合释放数千万桶石油与燃料储备，但由于全球能源需求缺口巨大，加拿大车主在未来数周内仍可能面临油价继续飙升的困境。加拿大能源价格专家预测，在接下来的感恩节假期前后，本地油价不仅不会如往年般迎来季节性回落，反而可能出现每升数十分的显著涨幅。

按照往年的常规规律，进入秋季后本地油价通常会从夏季的高位回落。但今年的市场走势却完全打破了传统周期。加拿大平价能源加拿大人组织主席丹·麦克蒂格（Dan McTeague）在接受加拿大电视网（CTV）晨间节目《Your Morning》采访时表示：“每年的这个时候，我们通常都会看到汽油价格跌破夏季的峰值。这不仅是因为夏季汽油向冬季汽油的配方切换，也是因为汽油的整体市场需求在这一时期往往会下降。但这一次情况完全不同了。”

麦克蒂格预测，从当前到 10 月 12 日感恩节（Thanksgiving）假期之间，加拿大各地的汽油价格可能会继续上涨每升 10 分；而在 10 月第三周到来之前，油价甚至可能面临高达每升 10 至 15 分的进一步暴涨。

麦克蒂格直言不讳地指出：“我们从来没有见过如此巨大的供应缺口，或者说如此令人担忧的滞后现象，以至于完全无法满足世界各地的实际需求。这就是为什么我认为目前的油价走势有着向比今天更高水平攀升的强烈趋势。”

受战事持续升级的叠加影响，全球各地的燃油价格近来持续疯狂飙升。为了平抑失控的能源价格，七国集团成员国于上周五正式对外宣布，将在未来数周内动用各自的紧急战略储备，联合向全球市场投放总计 1 亿桶的石油与成品油。

然而，对于七国集团此举能否带来实质性的油价减压，麦克蒂格持相当谨慎的态度，他预计这波价格喘息期将会非常短暂。“如果我们算一笔账，七国集团的总消耗量——其中美国就占了一半以上——大约是每天 3,200 万桶，”麦克蒂格在节目中解释道。

“这意味着这 1.0 亿桶的储油量只够消耗大约三天时间。它或许能在短期内起到一点微小的帮助……但我认为它根本无法从根本上解决长远的核心问题。我认为市场很快就会恢复对柴油、以及在较小程度上对汽油价格的持续向上推高动力。”

随着各大工业国紧急放储的效力面临迅速耗尽的风险，加之全球炼油产能与原油供给的深层结构性失衡，加拿大车主在今年秋冬季恐怕仍需做好长期承受高油价重压的心理准备。

别再等了! RBC发警告： 加拿大买房黄金窗口即将关闭! 温哥华人最惨

对于在加拿大等观望的“买房梦中人”来说，过去两年多，房价从疫情高点回落近20%的窗口，或许是近期难得的喘息之机。然而，来自加拿大皇家银行（RBC）和凯投宏观（Capital Economics）的最新分析报告给市场浇了一盆冷水：这波改善住房负担能力的降价红利，正加速走向终结！

RBC副首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）明确指出：长期利率上行的压力，叠加加拿大央行可能在未来重新加息的趋势，将很快让购房与持房成本重新飙升。换句话说：买得起房的“黄金窗口期”，正在迅速关闭！

RBC跟踪自1985年以来的“住房负担能力指标”（指支付房贷、地税和水电气费占家庭税前收入中位数的比例），揭示了这一残酷趋势：历史高点：2023年，加拿大持房开支占收入比重冲上了63.6%的惊人峰值；回调阶段：此后随着楼市回调，这一比重逐步下降至今年4月的53%左右；出现拐点：第二季度，这一比例仅微幅改善0.4个百分点至52.8%，创下近一年来最小增幅，表明全国房价已彻底止跌趋稳。第二季度唯一支撑负担能力的，仅仅是微弱的工资增长以及政府发放的“加拿大食品与生活必需品补贴”等一次性提振措施。而房价本身的下行红利，已经彻底消耗殆尽。

比房价止跌更可怕的，是正在抬头的借贷成本。由于债券收益率走高，固定按揭利率已被悄然推升。凯投宏观（Capital Economics）警告称：5年期固定房贷利率：预计将从平均4.1%再次升至5%左右；购买力直接受挫：对于预算有限、受按揭还款额额度限制的买家来说，这意味着你能买得起的房子总价直接缩水了9%！此外，随着高能源价格推高水电气等公共事业费，再加上加拿大央行未来的加息预期，浮动利率买家和重新签署按揭协议的业主也将面临沉重打击。

全国市场冰火两重天：温哥华买房要掏84%收入！在全加各大城市中，住房负担能力呈现出了极其剧烈的两极分化：最轻松的城市：萨斯喀彻温省首府里贾纳（Regina）脱颖而出，仅需27.9%的家庭收入即可轻松养房；最惨烈的城市：温哥华依然高居榜首，在当地拥有一套住房，平均需要耗费家庭税前收入的近84%，几乎将普通家庭的钱包榨干！

自2024年至今这几年降下来的购房成本，正面临前所未有的反弹风险。随着利率回升与供需关系的重新紧绷，留给买家挑三拣四、慢慢议价的时间，可能真的不多了。对于RBC警告“买房窗口期即将关闭”，你怎么看？欢迎在评论区分享你的看法！

加拿大省长怒批联邦！遣返签证到期临时居民：“最疯狂的事”

加拿大安省省长道格·福特近日谈及加拿大移民和劳动力问题时表示，让已经在加拿大工作、生活的临时居民在签证到期后返回原籍，是“他听过最疯狂的事情”。他同时警告，加拿大人口减少、移民人数下降，可能对经济造成严重影响。

福特是在卡尔加里与阿尔伯塔省省长丹妮尔·史密斯共同出席一场能源政策讨论会时发表上述言论。两人都表示，希望各省在移民事务上拥有更多自主权。史密斯表示，过去5年约有60万人来到阿尔伯塔，其中约40万人属于某种形式的临时居民。但目前阿省能够通过省提名项目吸收的人数有限，大量希望进一步获得永久居民身份的临时居民仍面临限制。史密斯认为，阿尔伯塔需要更多能够填补工厂、农业等实际岗位的劳动力，而不仅仅是办公室工作人员，因此希望省政府能够在移民筛选和管理方面拥有更大权限。

福特也支持这一观点。他表示，各省最了解本地企业需要什么样的劳动力，但联邦政府负责移民政策后，省政府在决定哪些人最终能够留下方面缺乏足够话语权。福特特别提到一些已经在加拿大建立生活的临时居民。他说，有些人已经工作多年、组建家庭，孩子也在当地上学，甚至已经租房或买房，却可能因为签证到期收到要求离境的通知。“我们需要人，需要他们留在这里、留在这些企业里。谁来填补这些工作岗位？”福特说。

他还提到，加拿大人口此前出现约5万人的下降，并称人口减少对加拿大经济“非常危险”，认为加拿大仍需要愿意工作、遵守法律并融入社区的人。

不过，福特的说法也迅速引发网上争议。部分网友认为，加拿大目前就业市场本身就面临压力，降低临时居民数量未必意味着经济会受到打击；也有人认为，临时居民本身就属于有期限的身份，签证到期后离境是现行制度的一部分。另一些网友则支持福特的观点，认为部分临时居民已经在加拿大工作和生活多年，如果企业已经投入培训，再要求他们离开可能造成劳动力流失。还有网友把焦点放在雇主身上，认为如果企业大量依赖临时外劳，问题的核心可能并不是这些员工，而是企业是否愿意提供足够有竞争力的工资和工作条件。

这场争论的背后，其实是加拿大目前面临的一个两难问题：一方面要控制临时居民规模、缓解住房和公共服务压力；另一方面，部分行业又确实依赖这些劳动力。而福特和史密斯此次的共同诉求，就是希望各省在移民数量和劳动力筛选方面拥有更大的决定权。

你家孩子可能又要放假了。温哥华学校员工96.9%支持罢工！72小时通知随时可能发出

温哥华教育局（VSB）约900名支援员工可能面临罢工。代表这些员工的国际操作工程师联盟（IUOE）Local 963近日举行罢工授权投票，结果显示，96.9%的员工支持在必要时采取罢工行动。不过，这并不意味着学校马上停工或停课。目前双方仍在进行新的集体协议谈判，但工会表示，谈判已经陷入僵局。如果接下来仍无法达成协议，工会可以发出72小时罢工通知。

这些员工平时负责的工作范围相当广，包括学校清洁、建筑维修、楼宇工程、餐饮服务、学生监督，以及一些需要专业技术资质的维修工作。

工会负责人Tim De Vivo表示，这些员工过去很少采取罢工行动，他们的工作虽然平时不太受关注，却直接关系到学校能否正常运转。他说，员工希望确保学生在学校里能够保持“温暖、安全、干燥，还有东西吃”。

目前工会最不满的一个问题，是VSB提出部分岗位可能降低技能要求，也就是所谓的“去技能化”。De Vivo认为，在社会越来越缺乏技术工人的情况下，降低相关岗位的技能要求并不合理。

不过，这些说法目前主要来自工会一方，VSB尚未就这次罢工授权投票公开回应。

需要特别注意的是，96.9%支持罢工，并不等于96.9%的员工已经决定马上罢工。这次投票主要是授权工会在谈判无法继续推进时采取罢工行动。

因此，目前温哥华学校还没有正式罢工，也没有确定会停课。接下来能否避免这场劳资纠纷升级，关键还是看VSB与工会能否在谈判桌上达成新的集体协议。