堪比2008金融风暴！加拿大楼市要爆雷？BMO揭露致命危机

加拿大楼市危机堪比2008年金融风暴！房价大跌20%却迟迟没有崩盘，BMO警告：真正的风险可能还藏在背后，买房者和房主都要当心！

准备好油桶！加拿大1300家加油站今天突然降价，每升便宜10分，优惠仅持续4小时！错过就要多花钱，赶紧看看哪些加油站参与！

2027年加拿大大学排名重磅出炉！SFU拿下中型大学榜首，UBC在大型大学中排名第三！麦吉尔、多伦多大学谁更胜一筹？留学生和家长选校必看！

加拿大最“不友好”城市排名引发热议！温哥华竟然排在第一！生活成本高、住房压力大，还是其他原因？这份榜单究竟反映了什么？

加拿大楼市危机堪比 2008 年！房价大跌 20% 却没崩盘！BMO：真正的风险是这个！

加拿大楼市正经历一轮深度调整，房价跌幅已经逼近美国2008年金融危机期间的水平！更值得警惕的是，加拿大经济表面上依然保持增长，似乎并没有受到楼市重挫的严重冲击。但经济学家警告，这种看似坚挺的表现，可能并不像数据呈现的那么乐观。

据分析，加拿大房价从2022年初的高点回落以来，累计跌幅已达20.5%，距离美国当年约26%的跌幅越来越近。然而，两国经济的表现却大不相同。美国当年经历了严重的金融危机，而加拿大在过去四年里，实际GDP年均增长率仍维持在1.7%左右，仅略低于本世纪以来2%的长期平均水平。对于一个高度依赖房地产行业的国家来说，这样的表现确实出人意料。

加拿大蒙特利尔银行，BMO的首席经济学家道格拉斯·波特指出，这可以说是加拿大历史上规模最大的一轮房价调整，但经济却没有出现与之相匹配的严重衰退。他认为，加拿大能够暂时避开楼市下跌带来的巨大冲击，有几个重要原因。

首先，与美国当年的房地产泡沫相比，加拿大这一轮房价快速上涨的持续时间相对较短。房价在行情最后两年上涨约50%，但高位维持的时间有限，因此承受严重资产损失的群体相对较少。此外，本轮房价调整主要集中在两个省份，接近一半的地区受到的冲击相对有限。

其次，加拿大居民拥有一定的财富缓冲，帮助支撑了消费。尤其是老年群体，依靠养老金等非工资收入，继续为消费市场提供支撑。数据显示，2025年，65岁及以上人群贡献了全国22.4%的消费支出。

第三，加拿大的房贷监管相对严格。抵押贷款压力测试等措施，限制了高杠杆借款人的规模。与此同时，利率见顶后不到一年便开始下调，也在一定程度上缓解了家庭的还贷压力。

不过，波特认为，真正的问题在于：加拿大经济看似成功躲过了楼市下跌的冲击，但这种韧性可能只是表象。

为什么这么说？关键就在于人口增长。

截至2024年初的两年里，加拿大人口年均增长率达到2.8%，普遍高于经济的平均增长速度。换句话说，即使经济总量仍在扩张，只要人口增长得更快，分摊到每个人身上的经济产出就可能下降。数据显示，2022年至2023年期间，加拿大实际人均GDP在五个季度中有四个季度出现下滑，从高点到低点累计跌幅超过2%。同期，失业率上升了两个百分点以上。

人均产出持续下滑，同时失业率明显上升，这种情况并不常见。过去60年间，类似组合只在少数时期出现过，而且都发生在官方认定的经济衰退周期内。这也意味着，单看GDP总量，加拿大经济似乎还在增长；但如果考虑人口增长因素，普通人实际感受到的经济压力，可能远比总量数据反映的更加严峻。

波特将加拿大楼市与经济的这种反差形容为一场“逃脱魔术”。表面上，加拿大躲过了房地产深度调整可能引发的严重经济危机；但实际上，快速增长的人口在一定程度上掩盖了人均经济表现的疲软。

那么，这是否也能解释加拿大总理卡尼为何开始调整移民政策？当人口增长能够支撑经济总量，却无法同步改善人均产出时，经济增长的质量就值得重新审视。加拿大楼市究竟能否平稳走出这轮调整，经济表面的韧性又能维持多久，仍有待观察。

准备好油桶! 今天加拿大全国1300家加油站降价10分! 仅限4小时!

加拿大车主注意了！Circle K 一年一度的全国加油日来了！今天下午，加拿大各地参与活动的 Circle K 加油站将推出限时优惠，每升汽油降价10分钱，优惠持续4个小时，想省油钱的车主可要把握机会了！

根据活动安排，全国加油日将于10月15日，也就是今天举行。下午3点到晚上7点，在加拿大各地参与活动的 Circle K 加油站，汽油价格每升下调10分。

此次活动预计将有全加拿大1300多家 Circle K 加油站参与。不过，车主前往加油前，最好先确认附近门店是否参加活动，以及具体优惠条件。

Circle K母公司、加拿大企业Alimentation Couche-Tard的运营高级副总裁Stéphane Trudel表示，公司希望让消费者的每一次出行都更加轻松，因为大家都知道，每一趟旅程都需要花钱。他还表示，全国加油日不仅能让日常加油变成实实在在的省钱机会，也是公司回馈社区的一种方式。

值得一提的是，这次活动还将为儿童健康事业提供支持。在安省，Circle K承诺，全国加油日当天，每完成一笔加油交易，就向当地儿童医院捐款1加元，捐款总额最高为5万加元。

此外，Circle K旗下的Froster Active Kids项目还将提供最高5万加元的配捐。也就是说，如果达到捐款上限，安省儿童医院有望合计获得最高10万加元的捐款支持。

对于每天开车通勤、接送孩子或者经常长途出行的车主来说，每升便宜10分钱，虽然单次加油省下的钱有限，但如果油箱容量较大，或者平时加油频率较高，也能省下一笔开支。提醒大家，优惠时间是今天下午3点到晚上7点，出发前记得确认参与门店，尽量避开高峰时段。

2027加拿大大学排名出炉！SFU登顶榜首，UBC呢？

想申请加拿大大学的学生和家长注意了！10月14日，加拿大《麦考林》杂志发布2027年加拿大大学排名。今年榜单迎来重大调整，不再按照医博类、综合类和基础本科类划分，而是根据全日制学生人数，将大学分为大型、中型和小型三组。

先看大温地区最受关注的两所大学！

SFU西蒙菲莎大学拿下中型大学第一名，UBC英属哥伦比亚大学则位列大型大学第三名！ 大型大学榜首是麦吉尔大学，第二名是多伦多大学；中型大学第二、第三名分别是维多利亚大学和达尔豪斯大学。小型大学方面，蒙特爱立森大学排名第一，北不列颠哥伦比亚大学UNBC排名第二，圣弗朗西斯泽维尔大学排名第三。

今年排名规则也有重大调整。麦考林共设置15项指标，分为四大板块：学生资源与支持占32%，学生体验与成功占28%，师资质量占25%，声誉占15%。其中，保留率、毕业率、研究体量和研究影响力成为新增指标，同时取消了原有的总研究经费指标。

再来看看SFU和UBC各自有哪些优势。

SFU开设150多个本科专业，带薪实习机会丰富，每年有超过3000名学生参与，合作机构包括Telus、加拿大环球事务部和BC Hydro等。

UBC则不再单纯以入学分数作为录取标准，而是结合申请者的课程背景进行综合评估。学校的优势学科包括管理学、原住民土地管理和淡水科学。

最后，来看三大组别的前五名排名。

**大型大学前五名：**麦吉尔大学、多伦多大学、UBC、滑铁卢大学、女王大学。

**中型大学前五名：**SFU、维多利亚大学、达尔豪斯大学、卡尔顿大学、圭尔夫大学。

**小型大学前五名：**蒙特爱立森大学、UNBC、圣弗朗西斯泽维尔大学、阿卡迪亚大学、新不伦瑞克大学。

今年的排名，你最关心哪所大学？SFU夺下中型大学第一，UBC位列大型大学第三，你觉得这个结果符合预期吗？ 如果正在为孩子规划加拿大升学，千万别只盯着排名！学校的专业实力、毕业率、实习机会和就业前景，同样可能影响未来发展。赶紧收藏这份榜单，看看你心仪的大学排第几！

加拿大最“不友好”城市 温哥华排第一！

加拿大人都很友善？一篇来自Narcity的评论文章，却给出了不一样的答案！作者根据自己在加拿大多个城市生活、旅行和与陌生人互动的经历，对5座主要城市的社交氛围进行了排名。其中，温哥华被列为最难交朋友的城市。

作者认为，当地人表面上普遍礼貌，但对后来搬来的人来说，想真正融入朋友圈、认识新朋友，甚至发展恋爱关系，都可能比想象中困难。需要说明的是，这份排名并非科学调查，而是作者的个人体验。

文章认为，温哥华的问题不在于人们会公开表现得不友好，而是人与人之间似乎隔着一道看不见的社交墙。很多本地居民早已有稳定的朋友圈，朋友可能从高中时期就认识。对于后来搬来的新居民来说，即使日常交流客气，也未必容易进一步建立关系。

相比之下，作者认为蒙特利尔的社交氛围更加开放，陌生人之间更容易自然聊天；卡尔加里的人比较接地气，只要主动迈出第一步，通常有机会认识新朋友。渥太华则给人一种安静、礼貌、各忙各的感觉。

至于多伦多，作者认为这里的社交活动并不少，但想真正进入朋友圈，往往需要主动联系、持续跟进，不能只靠一句“改天见面”就期待关系自然发展。

温哥华为何被排在最后？ 作者总结，当地人往往很有礼貌，却不一定愿意进一步发展关系。对从小在这里长大的人来说，现有朋友圈可能已经足够；但对新搬来的人而言，建立新的社交联系就没那么容易。

当然，这只是作者的主观感受，不能代表每一位温哥华居民。不同社区、工作环境和个人经历，都可能带来截然不同的体验。

不过，这份排名确实提出了一个值得讨论的问题：在温哥华生活，最难的究竟是找到新朋友，还是从客气的点头之交，真正发展成能够互相支持的关系？