加州华人卖房搬这州：房价和税金低 但有1缺点

德州房价较低、没有州个人所得税，让德州成为部分加州居民换房、退休及投资置产的选项。不过，一名小红书华人网友“小美CheckIn”分享与理发师讨论搬迁经验后，也引发网友热议，认为从加州移居德州不能只看房价，气候、地税及生活方式同样是重要考量。

小美表示，日前剪发时与理发师谈到换房退休，对方提及身边有几名朋友卖掉加州住宅后，拿资金到德州全款购入两间小房子，一间自住、一间出租。相较加州，德州没有州个人所得税，处理积欠租金房客的驱逐程序也较简便，因此成为部分房东眼中的置产地点。

理发师提到，一名朋友曾将南加州房屋出租给一对医生夫妻，每月租金高达8000美元，没想到对方只缴了3个月租金便停止付款。房东为此提起驱逐诉讼，官司持续超过一年，期间不但收不到租金，还须负担律师及房屋相关开销，最终损失惨重。

理发师几年前也曾实地考察德州数座城市，最后在奥斯汀买下一间约1300平方英尺的小型独立屋。由于女儿任职的公司在当地设有分部，她原本希望替女儿保留另一条生活选择，但女儿仍偏爱南加州，不愿搬迁。目前房屋交由房产经纪管理，扣除管理费后，每月实收租金约1600美元，租客均准时付款，整体相当省心。

她也推荐休斯敦，认为当地房价有回落趋势，华人生活圈相对完整，往返亚洲也方便，具有退休居住的条件。不过，小美曾在加州碰过数月不付租金的房客，也聘请律师处理驱逐官司，因此已对出租房产留下阴影。未来不论搬到哪里，只想全款购入一间小房子安稳生活，不再考虑购买第二间住宅收租。

贴文曝光后，不少住过德州的网友提醒，当地5月至10月长时间炎热，夜间也可能相当闷热，不适合喜欢户外活动的人。也有人点出，休斯敦潮湿且有淹水风险，达拉斯冬季可能出现极端天气，奥斯汀交通壅塞，此外还有较高地税、房屋保险，以及强风、冰雹造成的修缮成本。

另有网友认为，出租是否省心，关键未必只是州法，而是能否找到可靠的管理公司。也有来自北京、现居休斯敦的网友表示，自己并未感到难以适应，虽然加州条件不错，仍然喜欢德州生活。