市场押注加拿大央行下周加息，楼市恐再受压

加拿大央行下周加息的市场预期急升。金融市场最新数据显示，交易员估计央行下周三（28日）加息0.25厘的机会达87%，高于本周较早时的70%。

分析指，一旦央行开始新一轮加息，可能进一步打击已经疲弱的楼市。

加拿大央行自二零二三年七月以来未曾加息，并在去年十月减息0.25厘后，一直将政策利率维持在2.25%。

虽然彭博近期调查显示，市场主流意见仍然预测央行下周会连续第八次维持利率，但是越来越多经济师改变看法。

满地可银行、加拿大皇家银行旗下RBC Dominion Securities及Desjardins Group，本周均将预测由维持利率改为加息。

加拿大央行行长麦克林（Tiff Macklem）上周六警告，中东冲突持续推高能源价格，如果高油价造成更广泛的通胀压力，央行可能需要提高借贷成本。

加拿大统计局周一公布，九月通胀率升至3.1%，主要由能源价格急升带动。虽然燃料价格暂时未有明显推高其他商品及服务价格，但是央行同日发表的调查显示，企业正准备面对更高成本。

丰业银行资本市场经济部主管Derek Holt表示，加息并非毫无悬念，但是目前可能已有足够证据支持央行采取行动。Macquarie Group经济师David Doyle亦预期央行本月会加息，并估计政策利率在明年底前累计上调1.25厘。

按揭专家指出，如果央行加息，浮息按揭供款会立即增加，新造定息按揭利率亦可能上升。能够通过按揭压力测试的买家将会减少，楼价或进一步下跌。

加拿大目前的住宅成交量处于25年低位。Edge Realty Analytics的Ben Rabidoux表示，买家信心非常疲弱，如果利率开始上升，未来三至六个月楼价逐步下跌是相当可能的情况。

加拿大房地产协会上周已连续第三季下调全年住宅销售预测，估计今年成交量为444,530间，较去年减少5.2%。