下周加息？三大机构突然改口，楼市又岌岌可危？

Bank of Canada自2023年7月以来再没加过息，2025年10月降息25个基点后，基准利率一直停在2.25%。

外界普遍预计央行下周将连续第八次按兵不动，但越来越多人押注10月28日会加息，以压住顽固通胀。

行长Tiff Macklem警告，能源价格若持续高企可能需要加息，并称搅动能源市场数月的中东冲突看不到尽头。

本周一Statistics Canada数据显示能源成本飙升，但尚未明显蔓延到其他行业；央行同日的调查则显示企业已在为涨价做准备。

Bloomberg调查共识仍是不变，但本周Bank of Montreal、RBC Dominion Securities和Desjardins Group都改口预测加息。掉期市场押注加息25个基点的概率已从70%升至87%。

Scotiabank的Derek Holt说，证据大概足以支持加息。Macquarie Group的David Doyle预测，到2027年底央行将累计加息125个基点。房贷经纪Leah Zlatkin也认为，一旦加息，就会是一个周期。

一旦加息，浮动利率房贷月供会立刻上涨，新的固定利率也会升；能贷到款的买家变少，话语权转向买家，房价可能继续下探。

Hoyes Michalos & Associates的Scott Terrio说，楼市已跪在地上，此时加息就像给溺水的人扔个锚。

Edge Realty Analytics的Ben Rabidoux说，全国成交量处于25年低点，受贸易战、AI冲击就业等影响买家信心极弱，人均成交量已回到90年代衰退水平。一旦加息，未来三到六个月房价逐步下跌很有可能。

Canadian Real Estate Association上周以央行语气更鹰派为由，连续第三个季度下调预测，预计2026年成交444,530套，同比降5.2%。

不过，Zlatkin认为Toronto地区房价近期下跌，说明现在是入手的好时机。她说，如果你今天能通过贷款审核，之后利率上升时也还能通过。

参考链接：

https://www.cbc.ca/news/business/real-estate-bank-of-canada-9.7389322