罕见！两栋住宅惹数百次报警引发社区危机

密西沙加市政府准备强制征收Port Credit社区两栋住宅。当地市议员表示，这两处房产过去一年半以来问题不断，警方、消防人员和市政执法人员接到数百次求助，社区治安和居民生活受到严重影响。

CP24报道指出，这次征收行动比较特殊。一名法律专家称，市政府征收私人土地，通常是为了修建地铁等大型公共基础设施；如今将征收手段用于处理长期治安和社区滋扰问题，在实际操作中并不常见。

一年半内警方接到数百次求助，超过50人被捕

涉事房屋位于Port Credit的 34号和36号Peter Street，就在Riverside 公立小学对面，距离密西沙加长期护理中心（Mississauga Long Term Care Facility）也只有几栋房屋的距离，靠近Mississauga Road与Lakeshore Road一带。

密西沙加市议员Stephen Dasko此前接受CP24采访时表示，过去18个月里，市政府已经尝试多种办法处理这两处房产引发的问题，但始终没有取得理想效果。

皮尔区警方表示，从2025年1月至2026年8月，警方接到与这两处房产有关的数百次求助，涉及扰乱公共秩序、袭击、武器、盗窃以及毒品活动等。

警方称，相关事件导致超过50人被捕，并提出了多项刑事指控。

由于当地治安问题严重，警方加强了该地区的巡逻，并多次参加社区会议，与居民讨论公共安全问题。

市议员Dasko表示，曾有多达约24人似乎居住在这两栋房屋内，甚至有人睡在后院。他认为，附近社区发生的多起事件也可能与这两处房产有关。

他称，房屋周围曾出现大量疑似被盗物品，附近商店多次遭到破门盗窃，也有人被指从商店拿走商品。此外，房产周边还存在不少毒品相关活动。

市政府曾尝试要求业主遵守市政附例和消防安全规定，但问题一直没有得到有效解决。Dasko表示，市政府各部门以及皮尔区相关机构都为此投入了大量人力，工作人员几乎每天都要到场处理。

对面小学曾两次实施安全管制，学生和家长受到影响

两栋房屋正对面就是Riverside小学。学生家长Stephanie Howell表示，去年学校曾因附近发生的事件两次启动“留在室内并限制出入”（Hold-and-Secure）安全措施，其中一次发生在2025年12月假期前不久。

所谓Hold-and-Secure，是指学校因附近社区出现潜在安全威胁，暂时限制人员进出，要求校内师生留在安全区域。与学校内部发生紧急危险时的封锁措施不同，这类安排主要是为了防范校外风险。

Howell说，实施安全管制期间，家长和其他人员都无法自由进出学校。

她举例说，一名有特殊需要孩子的家长，原本安排了麦克马斯特大学的人员到校，为女儿进行评估，但由于学校实施安全管制，对方无法进入。

她指出，这所学校有不少特殊需要学生，平时需要社工、教育助理、医生等专业人员频繁进出校园。学校一旦限制出入，孩子们可能无法及时获得所需的支持。

CP24看到的一封学校信件显示，学校将2025年12月17日和2026年6月22日两次启动安全管制的原因，描述为社区内存在“潜在威胁”。不过，警方没有确认这些威胁是否涉及上述两栋Peter Street住宅内的人员。

附近居民Tom Jonaitis也表示，这两处房屋周围经常堆放垃圾，警车和救护车频繁出现。邻居还经常听到房屋内有人争吵，有时深夜也能听见尖叫声。

今年8月，社区曾举行一次公开会议。Jonaitis估计，当天有超过100名居民到场表达担忧。

他说：“大家都已经尽力了，但问题似乎永远没有尽头，也看不到解决办法。”

市政府为何选择征收，而不是直接封屋？

密西沙加市政府战略法律项目主管Domenic Tudino表示，市政府曾研究多种处理方案，其中包括依据《市政法》（Municipal Act）第447.1条申请关闭房屋。

简单来说，所谓“关闭令”（Closing Order），就是通过法律程序要求问题房屋在一定期限内停止使用，以阻止相关活动继续发生。

但市政府认为，这种方式未必能及时解决问题，反而可能让社区继续等待。

Tudino解释，申请关闭令需要先取得警察局长同意，再向安省总检察长提出申请。总检察长可以支持，也可以反对申请，甚至采取措施终止程序。

此外，目前法院案件积压严重，要在安省高等法院排到法官审理，可能需要长达12个月。即使排上了庭，业主律师也可能在开庭前提出延期申请。

市政府还研究了圣凯瑟琳市（St. Catharines）此前的一宗类似案件。该案最终只获批为期12个月的关闭令，而不是最长两年的关闭期限。

经过内部讨论，市政府最终一致决定，启动征收程序。

强制征收私人房产，业主有权要求听证和获得补偿

法律专家指出，政府征收私人房产并非完全没有先例，但也不是处理社区滋扰问题的常见手段。

市政及土地规划律师Ajay Gajaria表示，多伦多等其他城市过去也曾利用征收手段处理废品回收场等造成公共滋扰的问题。不过，这种做法并不普遍。

按照安省征收程序，市政府首先需要向房产登记业主发出征收意向通知。

业主收到通知后，有权要求在安省土地法庭（Ontario Land Tribunal）举行“必要性听证会”（Hearing of Necessity），由相关程序审查这项征收是否公平、合理，以及是否确实有必要。

听证结束后，会形成建议，交由有权批准征收的市政府机构作出决定。市政府可以选择继续征收、修改方案或撤回征收决定。

如果最终征收，政府必须向业主支付合理补偿。补偿金额通常以房产的公平市场价值为基础，也就是按照正常市场交易中买卖双方自愿交易时的价格评估。

Gajaria指出，征收过程中最容易出现争议的，往往就是房产究竟值多少钱。如果业主对政府给出的补偿金额不满意，可以通过安省土地法庭等法律途径提出争议，个别案件还可能进一步上诉。

另一名曾代表圣凯瑟琳市处理关闭令申请的律师Barry Cox也指出，政府要通过法律程序关闭私人住宅，必须达到相当高的证据要求。他曾参与一宗较为特殊的住宅关闭案件，最终法院只批准关闭一年。

他解释，关闭令和征收是两种不同的法律手段：关闭令是让房屋在一段时间内不能使用；征收则意味着政府依法取得房产，并需要支付相应补偿。

市政府希望12个月内达成协议，具体费用尚未确定

密西沙加市政府表示，希望在12个月内与业主达成双方都能接受的补偿协议。

目前，市政府还无法确定征收这两处房产需要花费多少钱。相关费用通常需要由专业房地产评估师确定，市政府目前正在聘请评估师。

市政府还表示，如果房屋内目前有租户，他们依法有权收到通知，并可以根据《征收法》（Expropriations Act）向市政府提出补偿申请。不过，截至报道发布时，市政府尚未收到任何自称是这两处房产租户的人提出相关要求。

此外，房产业主的律师已经要求举行征收必要性听证会，但听证日期尚未确定。

征收之后，计划拆除房屋并改建停车场

市议员Dasko此前表示，如果征收最终成功，市政府计划拆除34号和36号Peter Street两栋房屋，并将土地改建为停车场，以缓解Port Credit当地停车位不足的问题。

这意味着，市政府此举不仅希望结束长期困扰社区的治安问题，也希望利用这块土地解决当地的停车需求。

不过，征收程序仍在进行中，最终能否完成征收、补偿金额是多少，以及何时拆除房屋，目前都还没有定论。

https://www.cp24.com/local/toronto/2026/11/03/city-of-mississauga-moves-to-expropriate-two-port-credit-homes-after-18-months-of-lawlessness-city-councillor-says/