疯狂!华人女子侵占同胞440万美元豪宅,下场惨了

美国旧金山富人区海崖区(Sea Cliff)，一栋估值440万美元(约合人民币2939万元)的豪宅，因为主人长期身在中国而空置。结果房屋产权文件在房主不知情的情况下，14个月内竟然被变更8次！

据旧金山纪事报等媒体报道，11月6日清晨7点半左右，42岁的华裔女子戴安娜‧彭(Diana Peng，音译)在豪宅内被警方逮捕。

警方称，戴安娜‧彭涉嫌帮助他人以欺诈手段控制这栋豪宅。

据悉，她被控诈斯罪、非法持有枪械弹药罪、毒品罪、无证驾驶罪和虐待动物等多项罪名，目前被关押在旧金山县监狱。

按照旧金山市府律师邱信福(David Chiu，音译)的指控，戴安娜‧彭涉嫌与另一名男子阿迪(Brandon Aadee)利用伪造或篡改的房产文件，试图非法取得房屋，再将其出售牟利。

这起案件引发北美华人社区广泛关注，焦点不仅在于其案发于旧金山顶级豪宅区，更因其交织了伪造房契、非法侵占、巨额欠税等多重复杂的法律与社会问题。

涉事房产位于旧金山250 32nd Avenue，旧金山警方称，对该房产的搜查从6日早上7点半左右开始。

当天大批警察驾车抵达现场，拉起黄色警戒线将房屋严密封锁，随后破门入内搜查。

旧金山动物管理中心也协同出警，从屋内带出七只比特犬，并将它们安置到了动物收容所。

邻居卡梅伦·威尔(Cameron Will)告诉记者，当时他正准备送自己的两个孩子去幼儿园，突然听到警方通过扩音器向屋内人员喊话：“举起手来，我们有搜查令。”

威尔说，他从家中敞开的窗户里看到警察持枪进入了那处房产。

他证实，动物管理部门的工作人员协助警方带走了七只比特犬，其中包括四只幼犬。

威尔告诉记者，警察们在这栋豪宅里搜查了近4个小时，带走了一些纸箱和纸袋，里面似乎装着文件和牛皮纸信封。

临近中午时分，旧金山消防员赶到现场，用木板封住了这栋独立屋的大门。

豪宅长期空置，14个月内产权竟过户8次

据报道，2013年，华人业主王伟(Wei Wang，音译，以下称王女士)与丈夫郭向东(Xiangdong Guo，音译)购入这栋房屋。

2015年产权转至王女士一人名下。之后，一辆崭新的白色宝马X3出现在了车道上。

美国房地产网站的资料显示，涉事豪宅面积为2,959平方呎，房间内采光良好，装修时尚感十足，从房间内就能看到金门大桥的壮观景色。

邻居们说，之前这对夫妇每年会来住一两周，有一次夏天来得更久一些，因为他们的儿子——家中唯一一个英语说得比较好的孩子——当时正在斯坦福大学参加一个机器人夏令营。

还有一位年纪稍长的女士，邻居们猜测是王女士的母亲，经常会一起来。

邻居们还记得，他们曾经为一群朋友们举办过一次聚会。

后来，王女士离开美国长期在国内生活。由于签证等原因，她无法随时返回美国处理房屋事务。

但离谱的是，房屋长年空置期间，在房主毫不知情的情况下，这栋豪宅的产权记录竟在14月内离奇的发生了8次变更。

根据旧金山市府2026年9月提起的民事诉讼，2025年7月，一份房产转让文件被提交至相关部门，声称王女士已将房屋转让给阿迪。

但王女士表示，自己从未授权这笔交易，也没有同意出售或转让房屋。

市府律师邱信福指控，阿迪与戴安娜‧彭涉嫌通过一系列欺诈行为企图非法夺取房屋，再将其出售以获取巨额利润。

诉讼材料显示，在随后约14个月内，这栋房屋的产权竟在两人之间反复变更，相关记录共出现8次转移。

部分文件还涉及所谓的“离婚财产分割”，并据称以此申请产权转移税豁免。但市府调查发现，没有记录能够证明两人曾合法结婚。

更严重的是，诉讼指称，部分文件上的公证人签名、印章或官方声明存在伪造、冒用或篡改嫌疑。

多名公证人员向调查人员表示，相关签名或印章并非由他们正常出具。

此外，法庭纪录显示，阿迪与戴安娜‧彭两人均有身份盗窃等犯罪纪录。

据媒体报道，阿迪曾联系房产经纪，试图以约290万美元出售房屋，并要求不公开挂牌、不安排现场看房，同时坚持全现金成交。

这个报价比房屋约440万美元的估值低了约150万美元。

一名潜在投资者因交易条件异常、产权存在法律争议等原因，最终没有继续交易。

此外，一家房地产网站的历史记录还曾显示，这处物业以约240.8万美元成交。

为防止房屋继续被转卖，邱信福已向法院提起诉讼，要求撤销涉嫌欺诈的产权文件。

邱信福指出，该房屋估值为440万美元，但实际成交价可能更高。

2026年9月，法院发布临时限制令，禁止阿迪与戴安娜‧彭出售、转让房屋，或在房产上设立新的权益负担，并限制两人继续提交相关产权文件。

陌生人非法占住

2025年5月前后，邻居开始发现异常：该房屋门锁疑似遭到破坏，陌生人频繁进出，有时甚至发生在深夜。

后来，屋内水电及网络设施也被重新接通，似乎有人开始使用这栋住宅。

邻居表示，这些异常情况让他们越来越不安。

一名居民称，自己的踏板摩托车曾被盗；住在隔壁的Connor Love则表示，由于担心有人从相邻阳台进入自家住宅，他晚上甚至睡在年幼女儿房间的地板上。

一些居民表示，他们已经花费数万美元聘请私人保安和调查人员，希望弄清楚房屋情况、保障家庭安全。

此外，他们也多次向市府官员和警方投诉。

拖欠34万美元地税，市府决定拍卖

据悉，这栋长期空置的豪宅已累计拖欠房产税超过34万美元。

根据市府诉讼材料及当地媒体调查，这栋房子最后一次缴纳房产税是在2019年年底，此后长期欠税。

房屋逐渐无人打理，车道上停着一辆老旧汽车，窗边还放着一棵圣诞树。

旧金山市财务长办公室发言人Eric Manke表示，市府已获授权推进这处房产的特别税务拍卖。

据悉，市府希望在2026年底前举行拍卖，但目前具体日期尚未公布。