温哥华8月房屋销售量大幅下降 房价却居高不下

2016年开年以来，大温区的房产市场持续升温，房屋销售量屡破纪录，房价更是居高不下，但是过去两个月，该地区房市的发展趋势开始降温，并逐渐恢复到“历史正常水平”。

温哥华房产局(REBGV)表示，与6月份相比，7月份的房屋销售量下降了26.7%，与去年同期相比，房屋销售量则下降了18.9%。根据房产局的最新数据，8月份房屋销售量的下降幅度类似，比7月份降低了22.8%，比去年同期下降了26%。

温哥华房产局(REBGV)主席Dan Morrison表示，房屋销售量下降与8月2日起实施的向外国买家征收15%的房屋购置税政策相关，但这不是唯一因素。

因为，最近几个月温哥华的房屋销售量都呈下降趋势，而向外国买家征税只是加速了下降速度，因为这项政策减少了外国买家的交易量，而本国买家开始持观望态度，进一步等待合适的购房时机。

温哥华的房屋销售量大幅下降，却并未给民众带来好消息，因为在过去的两个月中，温哥华的房价依然居高不下，房屋基准价格依旧保持在 $933,100，比去年同期上涨了31.4%，比上个季度上涨了4.9%。与去年8月份相比，独立屋价格上涨35.8%，价格达到$1,577,800，联排式住宅上涨31.1%，价格达到 $677,600，公寓住宅上涨26.9%，价格达到$514,300。

销售量大幅下降房价却依然居高不下，谈及原因，温哥华房产局(REBGV)表示，在温哥华的大部分地区，房屋的需求量仍然大于供应量，8月份，温哥华地区房屋的成交与挂牌比率为29.3%，一般来讲，当成交与挂牌比率在20%到22%之间时，房屋价格就会上涨。