房价真正推手 西媒揭华人是怎样炒房逃税

温哥华一名华人透过加国和中国的关系网，利用中国的资金在加拿大炒房赚取暴利，推高当地房价的同时，还成功钻了加拿大税务局的漏洞不用交税。温哥华一名豪宅建筑师目睹这位华人的敛财逃税行为，向警方和加拿大税务局投诉，却都无果而终，无奈之下请媒体发声。

加国无忧引述《环球邮报》独家报导，Demetre Lazos在温哥华建豪宅已有30年，他说自己无法容忍地产投机，毁了这个城市。

他向警方和税务局提供了一位华人地产炒家涉嫌欺诈与逃税的证据资料，但是在温市税务局的办公室，官员告诉他，必须致信渥太华。而在温哥华警察总部，他被告知应该拨打灭罪热线，于是他打了灭罪热线，却毫无结果。

据报导，已经辞职的Lazos原本为华商顾俊刚(音，Jun Gang Gu)，又称Kenney Gu工作。顾俊刚来自南京，出国前是一名公务员。

2009年，他以投资移民来到加拿大，取得永久居民身分。顾俊刚最初投资房地产开发，后来业务转成炒卖房产，而且是利用他人的资金，在转卖中获利。他的资金都来自中国的投资客，而在加拿大银行申请按揭时，也是以这些投资客的名义。

很多人以为投机炒房都是快速转手，但是顾俊刚等人却建立了一种独有的市场，他们较长时间持有房产，直到其大幅升值。

顾俊刚在温哥华的一栋空置三年的房子。(取材自环球邮报)

据《环球邮报》获得的文件显示，这些房产在名义上属于海外买家，包括首付、按揭月供，以及与房产相关的税务和其他开支，使用的都是中国客户或客户的公司及配偶的名字，但是顾俊刚才是隐身的受益业主。

房产转卖后，顾俊刚向客户偿还贷款、利息，余下的钱归已所有，往往有数十万元。文件显示，在过去5年，顾俊刚与他的客户转手至少36间房屋，他的公司与个人帐户转帐以几百万元计，他卖房的价格比之前买房的价格高出总共500万元。

然而，顾俊刚的公司以贷款的名义拿到这些客户的资金，从而不用交税，相当于在中国普遍的“影子银行”，承诺客户给予高利率回报。

这些客户在中国赚钱，来往于中国和温哥华，他们都把炒卖的房产定义为自住房(principlal residence)，以让卖房收益不用报税，虽然他们实际都不住在那里。有税务律师指出，这类逃税行为在高房价的多伦多和温哥华相当普遍，是税收体系的一个严重漏洞，造成的损失金额巨大。

同时，据报导，顾俊刚在过去两年向一些客户收取每间房屋高达120万元的管理费和佣金。在这期间，他和他的妻子在银行帐户上转移巨额资金，一次最多达60万元。他的信用卡帐单往往以30万元计，开的都是宝马和奔驰车。

而报税单显示，现为加籍的顾俊刚去年个人收入为4万5865元，他的妻子唐敏(音，Min Tang)收入2万3612元。唐敏近日在富人区西温以210万元买下一栋全新豪宅，完全不用按揭贷款。

目前顾俊刚已经因为这宗交易受到卑诗省证券管理机构的调查。

Lazos说：“我们的政府没有尽到职责。”只有当联邦政府和卑诗省政府都采取行动，他的报料才有意义。他说自己这么做的理由很简单，“我的女儿和孙女都将无法在这座城市拥有一间住房，这让我如此愤慨。”