国内“全球最严限购令”登场

　　小编最近很寂寞，因为前段日子是"十一"黄金周，没人搭理。中国朋友忙着满世界跑，美国朋友忙着挣银子。做旅游的爆还罢了，做房产的，关十一长假么事情哩?"哈哈，最近真的忙呀，尤其今年，趁长假过来买房子的更多啦，正带一批客人看房子哩。再聊，再聊!"趴"，"嘟嘟嘟……"，电话就这样被乐呵呵地挂掉了?

　　小编很纳闷，马上上网查，原来如此“全球最严限购令"登场……怪不得，美国房产中介笑嘻嘻呢。

　　大家都知道，中国楼市今年那叫一个热闹，在一些城市，秀恩爱的最新潮流就是离婚买房。

　　而且这些企业都深谙心理学，大家平时连微博段子里的套路都参不透，更何况他们的巧嘴，他们张嘴就是大碴子味的“大哥”、“大姐”，一天给你打无数个电话，告诉你那套房子再不买就没了，最后再把你的电话号码卖给无数个贷款公司。

　　这么说这个泡沫很危险啊，而且，如果任凭一线城市的房价这样涨下去，大家不是在离婚，就是在去离婚的路上，还给不给民政局的同志们一条活路了!还给不给单身老狗们一条活路了!

　　房地产起家的中国首富王健林前几天谈到这种"全民买房热"时说，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。主要城市房地产价格持续上涨，但国内成千上万存在房屋空置的小城市房价却在下跌。

　　为了阻止这股歪风邪气，中国住建部和地方政府联手搞了一个"大动作"：从9月30日开始，4天内，先后有北京、天津、合肥、郑州、杭州、武汉、深圳等10个城市出台了限购政策。

　　再加上被住建部点名企业的所在城市已经出台的调控政策，近期16个中国城市全都纷纷限购了。

　　虽然每个城市的限购力度不尽相同，但主要的方式都差不多：限购;提高首套房、二套房首付比例;二套房差别化信贷政策;加大土地供应;引导土地出让合理竞价;完善商品房预售管理;加强金融监管力度等。

　　为了给高烧的一线城市楼市降温，这回的限购真的挺严。

　　而北京时间10月4号晚上刚刚出台的深圳限购政策，号称"全球最狠"：深圳本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;而且，将首套和二套住房的贷款比例提升到了50%和70%。

　　这下，离婚也没用了，深圳市的民政局此刻应该松了一口气。

　　是"套路"还是"跑路"?

　　中国大陆一线城市限购之令从来就没消停过，小编的广州朋友从2014年开始就饱受煎熬。"有人接受我的价格可以卖掉我的房子啦"，小编接到朋友的越洋愉悦电话还没几天，"哎呀，卖不了了，就在准备交易的前一天，有限购政策。买主儿的社会保险不够年限，不能买。系统都封了，上不去，买不了。"

　　后来，也就半年多吧，政策又变。作为一线高房价城市，限购政策是很难预料的。中介也是借此时机，各种机遇论来劝客人买卖房产，政策变前的说法是赶快下手，否则来不及。政策变后，还是赶快下手，因为以后的政策很可能更加严格。诸如此类。

　　当然，也有人怀疑这不过是一个让大家去三、四线城市购买房产的"套路"，毕竟楼市库存庞大，真要是老百姓不买房子了，后果难以预料。

　　可是，人心是活泛的，这种"套路"会不会让一些人干脆直接到海外购房，"跑路"算了?对于这个问题，香港有位经济学家曾经在洛杉矶一次公开经济论坛上表示，不用担心所谓资产外流，让资金流动起来，即使流向海外，对中国内地经济也是一个刺激。"中国目前的泡沫不小，大多以金融在攒集资金，而企业的效益一般，如果只是把资金留在本土，还是继续金融的玩法儿，泡沫会越来越大。 "

　　在一片众说纷纭中，只能靠消费者自己分析把握。

　　挡不住的海外火爆

　　不管猜测，只看数据，确实中国海外购房表现出强劲力度。

　　据澳大利亚房地产网站Domain报道，悉尼某房地产中介为了迎接"十一黄金周"，专门花了100万澳元(约合人民币510万元)买了一辆劳斯莱斯幻影，可以用来接送中国游客，带着游客四处观赏游玩，"顺便"看看房产。

　　而在美国，据《华尔街日报》报道称， 2016年上半年，中国投资者在美已完成和尚处于合同阶段未完成的房产交易额，已经达到了129亿美元，接近2015年全年的140亿美元。

　　而且，除海外个别城市外，大部分国家都很欢迎中国投资者来购房、购地。不仅是小户，大户们在美国洛杉矶的地产项目更加令人咋舌，万达、绿地在洛杉矶市区正在进行中的建设项目，已经让洛杉矶本地人开始预测，那个已经日渐冷清的洛杉矶市区的中国城，会不会因为这些大的地产项目的进入，使得人口开始再次回流到昔日的繁华之地?

　　除洛杉矶市区外，大洛杉矶地区的各种华人开发的地产项目都在进行中。更有一有趣现象是，除去一些华人聚集的社区外，一些之前华人很少涉足的地点，也开始引起投资者的关注，并已经有一批批投资者进入考察。毕竟，大洛杉矶地区不是一般的大，可开发的潜力依然不可限量。这从今往后的，是不是更加难以抑制华人来美的购房热呢?

　　大家拭目以待吧。