高房价改变多伦多周边社区结构 905区最显著

多伦多地区疯涨的房价，导致市民们在寻找可负担住房的过程中，周边905区一些传统蓝领社区特征发生了显著的变化，以蓝领工人为主的工业小镇开始涌入大批中产阶层。

地产经纪公司Royal LePage的报告显示，今年第三季度多伦多地区平均房价上涨13.6%，而涨幅最高的地区位于多伦多周边的11个市镇，其中有10个市镇是905区（电话区号）。

涨幅被归因为需求量高和库存量低，导致房屋买卖过程中的竞价成为常态。

地产经纪的报告称，原本的传统工业小镇出现更多需要往返于市区的中产阶层和年轻专业人士。

最显著的是Oshawa和Whitby两地，房价在第三季度分别飙涨了26%和21%。

Durham区一间近期售的房子。

市区上班 住奥沙华

Royal LePage总裁Phil Soper指出，奥沙华是传统制造业城市，而现在越来越多人视这里为大多伦多地区的延伸带。这些人往往在万锦从事高科技或金融服务工作，或者在多伦多市区从事IT开发，却要住在奥沙华。

“以前，人们最远考虑到士嘉堡，但是可负担性和居住空间，促使人们走得更远，往西和往东，都走得更远。”他说，Hamilton-St. Catharine-Burlington这一条线的房地产市场同样很火。

即将迎来第四个孩子的Mike Minelli一家最近将多伦多市区的公寓卖掉，搬到东面的Durham Region，但是在找房过程中遇到激烈竞价，令他们意外。他说，第一个看中的房子有13个Offer，他和妻子当即决定加价4万，仍然没有抢到。最后他们在Oshawa东面的Courtice镇，以60.1万元买到了4卧室的独立屋。

周边房价仍然便宜

Durham区地产协会主席Roger Bouma说，越来越多买家从多伦多过来，因为这里位置邻近，交通便利，有407延长线和GO火车。现在Whitby，Oshawa或Clarington的房子做Open House，有一半看房者来自多伦多。

Minelli夫妇分别在多伦多市区和士嘉堡工作，对他们来说，上下班距离远是必须作出的牺牲。

无论如何，与多伦多相比，这里的房价是他们能负担得起的。

根据Royal LePage的数据，大多伦多地区唯一涨幅没有超过多伦多12.1%的，是密西沙加、Milton和宾顿。但是Soper认为，这些地区的涨幅会在2017年赶上来。