温哥华楼市入冬 10月销量跌39%低于历史平均

根据大温哥华地产局周三公布的数据，10月份大温地区房屋销量与去年10月相比，下跌了38.8%。

10月共售出2,233套房屋，去年10月创下的销量纪录是3,646套。

10月份的房屋销量比10年来10月份的平均销量低了15%。

地产局主席Dan Morrison表示，市场转冷，加上政府出台的一系列干预政策，导致了销量暴跌。

“潜在买家都持观望态度，想看清楚新政策对他们的影响。”

10月份大温地区新上市的房屋总共为3,981间，比去年10月减少3.5%，比今年9月份减少了17%。

新上市房屋数量比近10年来的10月份平均新上市房屋数量减少了9.5%。

10月份销量与上市房屋数量之比为24.4%。分析师称，当该比率持续数月低于12%时，房价受到下跌的压力，当该比率长期超过20%，房价有上涨压力。

10月份大温地区所有房屋的平均价格为91.93万元，比2015年10月上涨了24.8%，但比今年9月份的房价下跌了0.8%。

数据显示，所有类型房屋的销量均有下跌，其中独立屋市场需求下跌最严重。

10月份独立屋销量为652间，比去年10月创纪录的1,437间，跌了54.6%。

10月份独立屋的价格为154,58万元，比去年10月份上涨了28.9%，比今年9月份下跌了1.4%。

公寓单位销量为1,178间，比去年减少了23.7%。公寓价格平均51.23万元，比去年同期上涨了20.5%，比今年9月上涨了0.3%。

镇屋销量为403间，比去年同期减少了39.5%。镇屋价格平均66.92万元，比去年同期上涨了25.7%，比今年9月下跌了1.1%。