地产业黑幕曝光 不良经纪被警告：该收敛了

加拿大广播公司（CBC）市场调查节目（Marketplace）本周披露了地产业的黑幕，代表安省地产经纪的协会周五作出回应，表示会采取行动惩罚违规的不良经纪，保护消费者。

针对CBC记者通过隐藏摄像头拍到地产经纪违规双重代理的做法，安省地产协会（OREA）的新任行政总裁、原安省保守党领袖胡达克（Tim Hudark，图），这些视频的内容“令人感到不安”。

他誓言，要严打不良经纪。

“这类行为不能容忍。如果有人违法，或者是地产经纪的道德守则，他们要受到处罚。”

“我认为，有一个这样的例子，都太多了。”

CBC记者假扮成买房者，探访了多伦多地区几个顶尖的地产经纪，这些正在代理出售房屋的经纪中，多数向记者担保，如果让他们同时也代表买方出价，会在竞价战中给予买家好处，例如透露其他买家的出价，或者在其他买家有机会出价之前，提早促成交易。

调查视频截图

调查视频截图

这种做法违反了《房地产和商业中介法》（Real Estate and Business Brokers Act）。有关地产经纪的行为规范要求经纪代表客户的最大利益，行为公正。

胡达克说：“房地产交易不同于普通交易，是人生中最大的交易，对个人和家庭的影响巨大。”

修改法规 加强调查

胡达克于今年8月刚刚上任安省地产协会行政总裁，但是他对地产业并不陌生。2002年，胡达克任安省消费者和商业服务部长期间，推动《房地产和商业中介法》生效。

他说，目前是时候改修这项规管地产业的法律了。

胡达克计划与安省政府和消费者服务部长Marie-France Laloonde会面，讨论下一步行动。

他表示要提高罚款额度，加强安省地产协会的执法和调查力度。

加倍罚款

胡达克提醒那些想要违法的地产经纪，监管机构的行动迅速，想要违法的经纪们该收敛了。

他说，地产协会即使没有接到投诉，也会主动出击，调查经纪们的行为。

至于罚款，目前，地产协会开出的最高罚款额为2.5万元，胡达克称至少要加倍。

实践中，罚款金额低得多。对于双重代理中的违规行为，罚款为3000元至5000元之间。

相比之下，一名经纪通过双重代理赚取的佣金，按照目前多伦多的平均房价，可达4万元。

至于双重代理，胡达克表示，他不建议禁止双重代理，因为并非总是对消费者不利。

在卑诗省，省长简蕙芝今年6月曾表示要禁止双重代理，以保护消费者，卑诗省的新法案有望在年底前出台。