10月加拿大最紧俏楼市 这里销量竟快过挂牌

加拿大房地产协会(CREA)公布的数据显示全国房屋最紧俏的城市是安省剑桥市(Cambridge)，上月该市的房屋销量已经超过了挂牌出售的数量。

剑桥位于多伦多以西，车程1个半小时距离。当地上月的房屋销量与同期新挂牌量之比为103.73，居全国之首。

销存比(sales/new listings ratio)用于衡量房屋市场是否平衡，通常40%至60%为平衡区，高于60%即代表进入卖方市场。

10月份全国销量与挂牌量之比最高的10个城市，全部落在安省，第二至第九位分别是Guelph、Woodstock-Ingersoll、Northhumberland Hills、Kitchener-Waterloo、Kawartha Lakes、Oakville-Milton、Hamilton Burlington、Niagara Falls-Fort Erie和Welland。

这十个市场的销售比都在80%以上。

401沿线 多伦多以西

值得注意的是，这十大最紧销市场几乎都是紧邻401公路沿线，而且多数在多伦多市西面，其中Guelph和Waterloo都拥有大学，因而受到留学生和投资者的追捧。

剑桥地产经纪协会主席Karlis Bite称，当地市场紧俏主要是因为大多伦多地区房价太高。剑桥上月平均房价为$411,743，已经创下纪录，比去年同期上涨了18.7%。

他称当地房市正在经历一场完美风暴，因为来自GTA地区的买家已经从他们的房子上赚到钱，加上汽油价格尚低，可以理解人们愿意在GTA以外地区买房，虽然远一些，但他们的钱能买到更好的房子。