多伦多将出台新规定 严格监管公寓房东

多伦多牌照及标准委员会（Toronto Licensing and Standards Committee）已经批准更为严厉的条例，加强对公寓房东的监管，对没有达到市府相关要求的房东给予处罚。

该委员会也同意聘请6名专职执法官员，他们有权到各出租公寓进行检查，或是接到投诉之后行使检查权力，对违规的公寓房东处以更高的罚款。

如果该委员会的相关规管条例获得市议会通过，出租公寓的房东被要求每年为每一个出租单位交$8的登记费。

房客维权组织呼吁十多年

虽然相关条例有待市议会才能正式生效，但加拿大的维权组织ACORN (Association of Community Organizations for Reform Now)对此表示欢迎，称他们曾经为此向各级政府呼吁十余年，如今终于看到希望。

ACORN Canada是一个以中低收入为主体的全国性维权组织，成员有80,000之众，在包括多伦多在内的9大城市均有分支机构。

ACORN多伦多Jane/Finch West York分部的罗宾逊（Kemba Robinson）表示，就我们所知，我们很多会员在租房中都有可怕经历，都有说不完的悲惨故事，我们希望这些更严格的条例确实能够对公寓房东起到约束作用，让租客们在生活中少些麻烦，过得更开心一些。租客们不能永远等着蟑螂被消灭，臭虫被打死，冬天没有暖气，单位漏水无人过问...希望新条例能迫使房东们不再拒绝解决问题。

市议员戴维斯（Janet Davis）则表示，她希望新条例能够带来变化，限制甚至杜绝公寓房东们不断重复的不良行为。以前的条例确实太松，对房东起不到太大作用，罚款也太少，让他们觉得只是做生意的正常开支。现在的处罚会罚得他们心疼，让他们的不良行为有所收敛。

公寓房东胡作非为是个老问题

其实公寓房东胡作非为是个老问题，多伦多市政府有关部门和本地媒体所接到的投诉有增无减：房客们常常抱怨公寓房房东只顾收房租而疏于管理、对租客修理房屋的要求不闻不问，以致公寓内蟑螂泛滥、墙体发霉、掉漆、水管漏水、下水道堵塞等各种问题长期得不到解决，严重影响了生活质量。

不少华人移民也吃足了这种无良公寓房管理员的苦头，有的人甚至还一怒之下将他们告上法庭。然而，租住公寓房的往往都是新移民，人生地不熟，对本地租房法规也不甚了解，哪比得上在这个圈子内“混了”几十年的房东和管理员满身经验。于是，这类的官司往往都是以房客吃亏而告终。

其实，房东不肯轻易修理房屋的原因也显而易见，无非是修理费太高。据悉，现在多伦多的公寓房中有很大一部分房龄已经超过25年，有的甚至已经超过了40年。虽然目前本市公寓房的质量总体来说还算不错，但是古旧的建筑总是会时不时出现一些“小问题”。而作为公寓房房东，自然希望这些小问题能拖就拖，否则一笔笔的维修费可不是小数目。