你信不信：预测称多伦多房价涨明年6%

(综述)在经历了这几个月以来一连串的打压政策之后，最近，明年的房价走势会是怎样的呢?日前，有经济师平均估算，多市房价明年只会涨6%、温市则会跌1.8%，预计全国整体房价明年涨1.8%左右。

全国整体房价明年涨1.8%

联邦政府10月宣布收紧按揭规定，曾经促使不少准买家在限期前递交按揭申请。路透社最近访问经济师意见指，预期联邦政府新措施可能在未来一年冷却房屋市场，有经济师甚至不排除温市及多市房价下滑。

图片来源：网络

路透社访问逾20名金融机构的经济分析师意见，结果普遍预期多伦多和温哥华两大房地产市场，同样受到联邦政府冷却房市的政策影响。帝国商业银行副首席经济师泰尔(Benjamin Tal)说：“你将会看到新规定引发的负面影响，即使温市、大多区，甚至是满地可的房价下滑，我也不会感到意外。”

根据经济师平均估算，多市房价明年只会涨6%、温市则会跌1.8%，预计全国整体房价明年涨1.8%;相对今年8月的调查则显示，经济师预期多市房价明年升8%，温市也会升5%，当时预期明年的全国房价涨3.5%。

关于房价在中短期内大幅度调整的风险，受访经济师表示房价调整的机会有17%，其中多市风险有五分一，温市的风险更高达三分一。

另外报道引述资料指，联邦10月规定外国人转售物业必须缴付资本增值税后，温市房屋销售在该月大跌39%;家庭在第二季每1元可支配收入，平均拖欠达1.68元债务。

多地房价15年狂飙300%

房价疯涨是尽人皆知的事，那么最近几年到底涨了多少呢?

图片来源：网络

最近，房屋挂牌公司Wishpad收集了多伦多15年来的房价数据，列出了多伦多各地区房价的涨幅情况。

从数据上看，Greenwood-Coxwell应该是最大的赢家。2001年的时候，该地区的平均房价是$190,766，但是2016年均价已经飙至$813,687，增加了327%。15年前没有在这里买房，肯定要悔不当初了!

不过，这并不是唯一一个涨速达到300%的地区。Woodbine-Lumsden位于Woodbine 和 Main地铁的北部，均价从原来的$184,377涨到现在的$764,748。

而从全市总体来看，平均房价则上涨了177%。

至于分析师预测的明年涨多少，那只有明年去验证咯。

本文内容为综述，未经官方授权，任何个人或组织不得抄袭、转载本文内容。作品版权受《中华人民共和国著作权法》、Canadian Copyright Act等法律法规保护。