纽约华人买房买到危楼 却不能改建

今年上半年，纽约华裔刘先生在史丹顿岛，购置了一处房产。但在接收的过程中，刘先生却发现，该地址上的住宅被楼宇局判定为危房，必须推倒重建。刘先生同卖家沟通希望退款却遭拒。法律人士建议刘先生起诉对方，以争取自己的权益。

来到纽约布鲁克林美国亚总会求助的刘先生说，今年5月他经人介绍，从一卖家手中以30万元左右的价格购置了一处，位于史丹顿岛罗马大道上的一处房产，他说当时看中的就是该地址上较为充裕的空间，准备稍加修缮之后迁入居住。

刘先生：“土地是44乘100，房子占地24乘58。”

但随后，刘先生聘请的专业房屋鉴定人士告诉他，该地址的建筑存在结构缺陷，被市楼宇局判定为危房，不可进行改建，只可以推倒重建。通过计算和咨询，刘先生得知推倒重建的价格约为40多万，远超过他准备的用来修缮房屋的预算，而不推倒重建，该住宅禁止任何人居住。买了房却不能如意入住，刘先生对此表示气愤，他认为卖家在交易过程中，并没有向自己交代该房产的详细情况，认为受到了欺诈。黎保利律师事务所的案件经理宋大维查看了刘先生的购房合同，发现上面也存在疑点。

宋大维：“合约上确实没写太多的东西，只写了房子你买的话，是什么情况。没有写这房子不能改建，只能重建。”

刘先生说，自己多次联系卖家要求退款，但对方一直以各种理由搪塞刘先生，对此宋大维建议刘先生收集证据通过法律渠道维护自己的权益。

宋大维：“拖这事情，你唯一能做得就是打官司，让他收回这份合约，把钱退给你。”