安利！多伦多公寓转售价值最高的5个地点

根据研究显示，市中心公寓销售量最高的地区在 Bay,Bloor Sts.和Avenue Rd.的交叉口。

就转售公寓而言，根据TheRedPin公司周二发布的一份报告显示，多伦多一些主要的市中心十字路口似乎正在进入市场，价格比全市平均水平高出了23%。

这家房地产公司研究了市中心25主要交叉路口。Bay,King Sts.和Bloor Sts.交叉口的两居室公寓，在1月到8月31日之间，最高价格达到了150万加币以上。

Yorkville附近的Bloor St.夹Avenue Rd.的两居室公寓平均售价为130万加币。但是转角处的一居室公寓比Bay St.交叉口的公寓要昂贵，价格大约为 $753,735;相比较而言，Bay夹King地区的平均售价为$494,591，Bay夹Bloor.附近转角处的一居室公寓平均售价为$626,989。

就多伦多整体而言，一居室同期平均售价为$545,000;两居室同期平均售价则为$925,000。

对此，TheRedPin销售培训的主管Enzo Ceniti表示：处于交通繁忙的交叉路口，公寓的售价可能会高出大约20%。如果你想投资房地产，正在找地方买房子，这些区域的房屋可能会更符合你的选择。如果你想住在某个路口附近，或者在附近上班，想步行上班，那么你就要花更多的钱。

在调查的25个交叉口中，56%的公寓都是一居室，30%是二居室;剩下的一些是工作室和一些更大的公寓。Ceniti说“在这些交叉路口，你可以看到转售的价值会非常非常好。相反地，这些地区的租金也一样高。”

去年，TheRedPin也做了一个相似的研究，研究显示Bay St.地区的公寓销售量高于Yonge St.地区。而今年，其将调查的范围扩大至交叉口周围250米之内，从而得出均价。因为考虑到研究的局限区域，一些高或低的销售可以极大地改变一个特定角落的平均水平。例如，调查中，两居室公寓的最低售价为$658,234，位于Yonge夹Dundas Sts.地区。

在2017年的头8个月，公寓价格同比上涨24.8%，而同期单户型住宅价格上涨了19.8%。市中心外的公寓价格相对较低：Yonge St.夹Finch Ave.地区的一居室公寓均价为$424,698，两居室公寓均价为$583,014;Ellesmere夹McCowan Aves地区的一居室公寓均价为$356,227，两居室公寓均价为 $500,800。

除此之外，随着公寓逐渐成为多伦多地区消费者的入门级住宅，住宅和公寓市场之间的差别一直在缩小。现在，正如研究显示的那样，公寓的价格确实在上涨。部分原因是，公寓更容易被人接受，所以很多人更愿意以较低的整体成本购买公寓。最终导致大家对公寓需求提高，而当公寓变得有竞争力时，价格就会上涨。