加拿大租金高昂负担重 近四成人怪业主

加拿大地产财富杂志表示﹐在租金昂贵的情况方面﹐该杂志的读者有近四成责怪业主。

这杂志的读者不少是投资人士﹐他们主要认为﹐造成租金负担重的因素﹐市场力量的影响多于业主的野心。

据收集到读者的意见﹐38%的受访者把问题归咎于业主﹐另有25%认为是多户住宅的价格上升所致﹐导致租金升高。

另方面﹐也有38%的受访者认为﹐供出租的单位数量不足是主要的原因。

温哥华市的基斯兰奴是位置好的社区﹐租金不便宜。

由此可见﹐责怪业主的人只占少数。

该杂志引述渥太华的房贷经纪巴赫斯基(Nick Bachusky)表示﹐他的很多业主希望收入能够足以弥补在按房贷、物业税、水电费及维修等方面的开支。

这名经纪称﹐这些业主会参考区内其他市场的租金﹐并且相应的调整一下﹐以能取得利好的情况。

温哥华市中心可作为例子。由于地点有利﹐投资者能够开出非常之高的租金要求。 

根据当地的Dominion Lending Centres的按揭从业人员哈德森(kelly Hudson)透露﹐她本身的朋友在温哥华受欢迎的社区基斯兰奴(Kitsilano)以每月2,300元的价格租住1个2睡房的公寓。

据指出﹐除非中了彩票﹐否则这些朋友不能够置业﹐但为了可以在好的社区居住﹐他们愿意付出高昂的租金。一些物业由于位置好﹐业主能够争取得贵租。

其实这是显浅的常识﹐但不少消费者都忽视了。

Centum的房贷经纪巴特勒(Phil Butler)表示﹐这是供求问题﹐当供应短缺﹐而需求却大﹐那么人们便要支付较贵的租金。