过去,中国城市商业资源主要集聚在步行街,步行街上集中了大大小小的店铺、多种多样的业态,步行街在带动消费中扮演了重要的角色。如今数字网络时代,步行街已经不只是消费的场所,它同时兼具着城市对外输出的文化名片和服务消费的载体功能。大概每一座知名城市,都会有一个步行街。古老如南京的夫子庙、广州的北京街,见证着城市千年发展的历史;时尚如重庆的解放碑、杭州的湖滨路,引领的是现代都市新生活。 01、网红城市盛产网红步行街 近年来,随着短视频与直播文化的流行,一些网红城市不断“出圈”,深受年轻人喜爱。大数据分析发现,网红城市的步行街旅游热度比传统老牌旅游城市更具优势。重庆、成都、西安是近年崛起的三大网红城市,我们用三大网红城市来对标北京、上海、南京三城。数据显示(表2),三大网红城市的步行街旅游热度全面超过传统旅游城市。尽管北京王府井、上海的南京路、南京夫子庙三街过去声名赫赫,群众基础雄厚,但在特色文化挖掘、时尚个性化商业运营、吸引年轻消费群等方面,还是不敌近年崛起的三大网红城市步行街,步行街的网红指数往往与所在城市的网红程度息息相关。 解放碑步行街作为重庆最悠久、最核心的商业地标和城市窗口,历来商贾云集、人文荟萃,也是洪崖洞、长江索道、魁星楼等热门网红打卡点的汇聚地,因此在步行街旅游热度排名中,当仁不让地成为榜首。 02、疫情后武汉汉江路步行街走红 杭州湖滨步行街因街拍“出圈” 2020年国庆前夕,武汉江汉路步行街经过半年升级改造后正式开街运营,国庆假期客流量达181.35万人次,基本恢复19年同期水平的百分之九十。武汉人民在抗击疫情中表现的坚强与不屈,令国人感动,疫情过后,英雄城市武汉成为旅游新热点,江汉路步行街疫情后首次开放,在短视频、双微社交平台迅速走红,得到了中外媒体极高关注。 杭州湖滨步行街,经过改造后,2019年正式开街,与其他步行街相比非常年轻,但其毗邻世界文化遗产西湖,运营主打“湖上IP”,以年轻基因、时尚发布、国际秀场、文化传播为属性,开放后,成为专业摄影师、时尚博主、街拍达人等群体摄影胜地,红极一时,社交关注度上,一骑绝尘。 03、步行街商业消费潜力看广州 北京路作为广州建城2200多年来从未偏移、从未断代的城市商业步行街,是古代海上丝绸之路的发源地,历史久远。2020年9月,广州北京路步行街经过改造升级后重新开街,更是展现出强大的消费潜力。从入住企业结构上看,餐饮零售企业更加青睐广州北京街。 2020年广州市政府新闻发布会发布的数据显示,北京路步行街总共集聚1057个品牌,全年营业额117亿元、商圈交易额超1500亿元,年均坪效2万元,客单价达880元,提袋率[1]8.93%,和广州市其他龙头商业综合体的提袋率相当,接近新加坡乌节路等世界一流步行街水平。 04、步行街规划要保护老街文化特色,运营应注意提升品牌营销 近年来,随着居民生活水平不断提高,以及步行街在促进消费和地方经济发展中作用日益增强,国家和地方层面对步行街发展规划愈发重视。多地商务主管部门从顶层设计入手,通过规划来引领品质提升和功能配套,这是步行街经济中好的一方面。但是,各地在做步行街规划以及运营过程中,也存在一定的问题。比如许多城市都在改建老商业步行街,但“变脸”后的步行街传统中夹杂现代、现代中塞进传统,不伦不类。老商业街是不可再生的旅游资源、文化资源和商业资源,其商业价值具有独特性和不可复制性,文化环境受到破坏,商业利益也将大打折扣。 南京夫子庙步行街 图片来源:视觉中国
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