可怕！年薪5万只租的起500尺公寓，大多房价增速明显！

最近，多伦多租房市场异常火爆，租房堪比买房大战，抢offer的事情层出不穷!特别是靠近学校的，位置好的公寓，更是供不应求!

目前，多伦多面积最小的公寓抄个底，平均月租也在$1,458！仔细一算，需要年薪5万，才能勉强可以负担的起……

据Bullpen 调研咨询公司和 Rentals.ca 的一份最新租金报告显示，2021 年 6 月，多伦多和 GTA 的单身公寓(bachelor)租金平均为每月 $1,458。单间Condo租金(Studio)约为每月 $1,553 ，公寓单间的租金约为 $1,439。

Bullpen调研咨询公司总裁 Ben Myers在接受采访时说：“一般的经验法则是，就租金而言，花费在租金上的费用一般最多为每月开支的30% 到 35%。”但他表示，按照现在的租房族来说，这绝对无法实现。

如此一算，想要租1房的公寓，需要个人年收入达到$49,988.57，才租得起多伦多的普通单间公寓！

超低利率不变，加拿大房价要再涨16%

最近，除了租房市场火爆，房屋买卖也升温明显!近期，加拿大央行(Bank of Canada)宣布，将继续维持0.25%的超低基准利率不变。同时还表示，在加拿大通胀率显示出稳定在2%左右的迹象之前，没有计划提高基准利率。

不过，由于今年上半年经济受到疫情的限制，表现出弱于央行的预期，所以央行表示预计2021年经济将增长6.0%，低于之前的预测的6.5%。而对于明年的经纪，央行预测关于2022年经济将增长4.6%，高于之前的3.7%!在经济准备好加息之前，他们会将利率维持在接近零的水平，而且这种情况会维持到2022年下半年!

目前，房屋抵押款5年固定利率最低能做到1.74%!

5年的浮动利率能做到0.98%，这应该是历史上最低的5年期抵押贷款浮动利率!

所以在利率上升之前，估计大家的买房热情会一直存在!据Royal LePage的一份最新报告预测，加拿大的平均房价将达到惊人的771,500加币。这相比2020年底增长了16%，并且比之前预测的第四季度房价还要有所增长。

所以，趁着目前房价还合适，又买房需求的人，还是早下手比较好!当然，买房对于绝大部分人来说，并不是一个小数目，所以适当的贷款也是我们买房道路上的助推器，如果遇到资金困难，欢迎致电：647-862-2111，不管是私人贷款，大小银行，贷款机构，投资公司等等，都能为您找到合适的渠道，为你的投资理财，扫清障碍！

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