楼市“金九银十"？深圳业界：最差一年

　　据官媒14日报道，在8月份，深圳二手房成交量较2020年同比下降近82%。多家地产公司员工表示，与往年相比，今年的行情明显变得更差。有从业中介人员指出，虽然2020年的行情也不好，但是去年她所在的门店每月每人成交一单还是不成问题的。而自今年以来，她的很多同事已经半年没有获得订单，她本人的上一笔房产交易也是在半年前。

　　中共喉舌媒体《央视财经》引用深圳某地产公司南山华润城门店经理的话说，目前市场成交看不到往年“金九银十”的感觉，同一条街道有十几家同行门店，目前关掉了三分之一。在这之前，很多深圳售房业主很难谈价钱，目前只要诚心想卖的业主，还是愿意下滑价钱，有的幅度能降10%，价格降低100万至200万。 另有调查数据显示，8月的深圳二手房市场，有64%样本房源的价格出现下调。

　　报道称，深圳二手房成交低迷的原因，是因为去年以来该市出台的多重楼市调控政策，抑制了投资热情。但也有分析认为，调控政策会有影响，但并不是导致深圳地产市场降温的全部原因。

　　自2020年以来，中共出台香港国安法，导致香港的一国两制与民主制度受到严重打击，香港的经济也遭到负面影响，这一问题直接影响深圳市的经济发展与投资前景，外加今年以来，房地产市场震荡不断，地产巨头恒大正在面临严峻债务考验，引发连带的房地产行业投资低迷。此外，房地产市场的成交量下降，与2021年中国消费者的购买能力下降也有直接关系。

　　根据房地产机构发布的监控数据，今年8月份，中国北上广深等一线城市楼市都出现成交量与售价齐跌的现象，其中深圳受到的影响最为显着，2021年8月深圳二手住宅成交量已经连续第5个月下跌，8月的成交套数创近10年来同期最低水平。

　　中原地产研究中心统计指出，8月份上海全市共成交二手房量同比下降40%，8月北京二手房住宅的下滑幅度超过20%。中原地产分析师张大伟预计，今年年末的市场有可能继续出现下跌，对新入市的地产项目带来冲击。

　　有大陆社媒评论认为，当局鲜有提及的是，目前中国经济正在面临着很大的冲击，由于越来越多的人真的没钱了，2022年的消费市场可能会一片黯淡。