没人性！72岁老太住危楼 被物业逼到借高利贷

　　太坑了!

　　如今疫情中的加拿大不比往年，正常生活就不用说了，经济更是差得离谱，很多人因为封城导致入不敷出，只能寄希望于政府的福利金贴补家用。

　　如果这个时候又突然出现巨额债务，恐怕谁都不会愿意碰到。

　　就在最近，多伦多一栋公寓大楼内的321个家庭就遇上了这样的倒霉事：

　　去年9月，他们被通知要为所住公寓的维修费用埋单——账单简直是天文数字，超过1400万加元!

　　为了交齐这笔钱，每家每户被要求在15天的时间里上交30000加元到42500加元不等的特别评估费，如果拒绝交钱，根据安大略省的《共管公寓法案》(Condominiums Act)，共管公寓公司有理由强制出售该公寓，以收回欠款。

　　不交钱，家就没了!

　　今年已经72岁高龄的温蒂(Wendy Thomas)就是这321户住户之一，她和丈夫已经在这里住了42年。去年7月，温蒂的丈夫去世了。温蒂靠着养老金和丈夫留下的一笔固定收入生活。

　　9月的时候，温蒂也被要求支付3.5万加元的评估费。

　　温蒂(Wendy Thomas)

　　温蒂曾尝试用自己的房子做抵押，去银行贷款，但是由于房子的状况太差，处于年久失修的状态，因此没有任何普通的金融机构愿意借钱给她。

　　不得已，为了保住容身之所，温蒂只好通过私人贷款机构接了一笔高利贷。为了支付利息和勉强维持生活，温蒂只好结束退休，找了一份客服的工作。

　　“他们怎么可以这样说，我们正处于疫情之中，”温蒂在接受采访时哭着说：“对于很多人来说，这里就是他们的养老院，他们只有在这里才能得到一段和平的时光。”

　　那么问题来了，为什么维修一座公寓的费用要这么高?

　　根据法庭文件，温蒂所住的这栋在50多年以前建造的公寓有很多问题，由于缺乏日常检查和维护，大楼处于“危险和破败的状态”。

　　尤其是楼体的结构问题，如停车场屋顶的老化缺陷，地基出现的裂缝以及阳台混凝土松动等，都可能对住户的人身安全造成风险。

　　温蒂家的卫生间，管道裸露在外

　　另外，大楼还需要对对包括水管、管道、地板、电梯等70个项目进行维修。

　　维修大楼的工作本来应该由管理大楼的物业公司York Condominium Corporation No. 82负责，但是这家公司去年春天就破产了，储备基金只有1.75加元，运营基金也只有5000加元。

　　更惨的是，公司还背负了高达900万加元的债务，包括从私贷公司借用的800万加元维修费用以及欠多伦多市府的100多万加元的费用，这900万加元的债务每个月都会产生8万加元的利息。

　　有至少50年历史的公寓大楼

　　所以，物业公司是根本拿不出这1400万加元的维修费用的。负责监督物业的大楼住户委员会经过商议决定，1400万加元的费用，需要由各住户按家庭所居住面积均摊。

　　住户们每个月还需要交纳800加元的维修费用。

　　如果不修，放任大楼继续坏下去会怎么样?

　　2021年美国佛罗里达州迈阿密公寓大楼倒塌事故，很可能就会发生在温蒂和她的邻居身上。

　　当地时间6月24日的凌晨1点30分左右，当所有居民还在睡梦中时，迈阿密的这座名叫尚普兰的12层公寓楼轰然倒塌。

　　事故造成98人死亡，11人受伤。

　　温蒂现在非常担心她的很多邻居——321户住户中，有大约250个住户没有乖乖付钱，其中不少人不是故意的，而是真的付不起。

　　现在他们都面临失去家园的可能。

　　其中之一的达芙妮(Daphne Persaud)是一位单亲妈妈，上个世纪90年代的时候，以7.5万加元的价格购买了公寓中的一个单位，从那时开始，每个月都给物业交管理费，近30年来，管理费从300加元涨到900加元。

　　但是很显然，管理费并没有被合理地用于修缮大楼。

　　“我们的钱都白花了，”她说。

　　哎，果然还是拥有自己的一套独立房产更放心！