condo的冰箱门坏了 房东不肯负责修

为了更加方便，我们现在租房子一般都会找家电齐全的房子。这样做就引发了一个问题，如果这些配套设施坏了的话，应该谁负责修理。约克论坛网友@knheng 近日就遇到了这样的烦恼。

@knheng：

请问一下大家我家这样情况是我们该自己负责还是房东责任。

我和老公今年1月搬进现在住的condo，住的挺好没有什么事从没给房东打过电话。上个礼拜二冰箱门最下脚支撑门旋转的地方有破碎的塑料片掉下来，门一打开整个门掉下来了，我们当时就找了大楼的管理处请他们派人来，他们检查完说没有维修零件要找冰箱公司的维修人员来。租房合同上写如果有维修需要我们负责前100元其他的房东出，预约好维修人员我们就通知房东了，他觉得一定会太贵让我们不要约他自己叫人来，预约就取消了。

房东找的人拖了一个礼拜以后昨天晚上8点来了，他看了看把门开了一下发现是完全掉下来了，最后拍了几张照片前后也就5分钟，他说可能要把整个门换掉他回去会报价告诉我们房东，个人觉得他是房东朋友，也非常不专业的样子(地上破碎的塑料片我一直没扫故意留着想给维修人员看，本意是希望他们看了明白哪里坏了对维修比较方便，房东看了照片坚持认为那些碎片是被我们敲坏掉下来的，是我们故意弄坏的)。

今天房东电话来说冰箱是我们弄坏的他不管，是属于我们的责任，电话里居然突然说为什么我们养猫不告诉他，本来就奇怪为什么他突然话题转到这里，而且我们第一天来看房时就问过他我们有猫可以不可以养，他亲口说可以，甚至我们找的中介也在现场，今天他说根本不记得我们说过，说我们完全没有告诉他，我们问他如果你不记得你怎么知道我们养猫了，他简直是莫名其妙，现在他说话就是一副无赖嘴脸，难道是因为我们养猫把冰箱门挠坏的吗!!!

我们又联系了当时租房找的中介，他听了觉得是应该房东负责，如果他还赖就让他找大楼管理处来检查是不是由于我们使用方法不对弄坏的，真的是我们错管理处会开证明，人工费房东负责，维修费才有我们来出。

发帖中间房东又来电话说他不相信大楼管理处也不肯打电话去，他说给我们两个选择，第一他再找个人来看一下所有费用我们出，第二让我们两个月后搬走，完全是无赖!!!

第一次遇到这样情况，请问是否该我们自己找人来修?还是房东该来负责?如果我们没责任，还能怎么做来维护权利让房东知道他该负责，谢谢大家。

对于@knheng 的疑惑，很多会员给出了自己的看法。很多会员认为问题的关键在于冰箱损坏是谁的责任，如果冰箱是人为损坏的，应该自己承担维修费用。

@messi：看责任。如果房客弄坏的，房客掏。如果自然劳损，100以内房东，100以外房东房客均摊。如果入住时就是坏的，房东全包。

@10.10：毕竟你用了冰箱小半年了，也许以前就有点问题也许根本没问题，现在既然坏在你手里，那么换是我，我会自己掏钱修好。

@rumour：关键我觉得你还是没讲明白冰箱是不是你搞坏的。不讨论你的本意是怎样，如果冰箱是你搞坏的，不管是不是超出100，都得由你来修。

@要什么自行车：你把冰箱弄坏了，然后要房东来修??你不用告诉房东。。自己修好了就行了。毕竟入住的时候冰箱是好的，你们使用过后坏掉了。另外你可以把合同发上来看看。

@rannie：用了这么久门掉下来不像是自然损坏，你找人赶紧修好不就行了，要是我是不会要求房东负责$100以上的费用的。

还有一些会员建议楼主就在那里一直住着，不搬走，看房东能怎么样。

@soledad219：这个很简单啊，对付这种房东，不给房租，因为他的服务没有按照合同来。即使有押金，你就那里住着，他能把你怎么办。

@seedbaobao：之前老看见房客住着不走，还不给房租，房东也不能强行赶走房客等帖子，lz可以去搜搜，反正房客和房东闹，绝对是房东头疼。

有些会员建议楼主去LTB填一个表，等待裁决就行。

@fatkinglet：File a complaint with Landlord tenant board

@remmy：这种问题可以上小额法庭。

@LegalServices：go to LTB吗，$45，填个表，就等裁决。

@公仔麵：我支持LZ。虽然我没有看到冰箱，不知道是否很旧，甚至房东可能是在什么地方拉个二手旧冰箱给租客，门早已经破损。但既然LZ提出找大楼管理处来检查是不是由于使用方法不对而弄坏的，想必她心里明白自己并没有不妥当的使用。反而房东不肯找第三方检查，不是更可疑吗?首先，除非你的宠物对其他人造成危险，又或违反大楼公约， 房东是不能因为你的宠物而迫你取消租约。第二, 房东有责任进行房屋维修。

我建议LZ向LTB填一份FORM T6，交$45让LTB判决。

小编觉得这种事情不太容易说清楚，去LTB也许是最好的选择