多伦多要将巴士总站改成经济适用房 你会去住吗

本周，多伦多市议会通过了ModernTO计划，将若干市属的公用物业，改成经济适用房，以缓解本市越来越严重的住房危机。

图片来源：storeys.com

ModernTO计划，是市长庄德利再2019年推出的。简而言之，该计划就是压缩、整合市府机构的办公空间，用多出来的空间，改建成租金低廉的公寓单元。

目前，本市市属机构的公务员，在分布于全市的55个办公点工作。它们有的是市属的，有的是租的，需要支付租金。市府计划大幅压缩其数量，减少到15个。这两年新冠肺炎爆发，大量的公务员开始在家工作，这恰好也为压缩办公空间提供了良好的条件。

在原先办公点的租约终止后，市府将在几个主要的市政大楼，如市政厅、Metro Hall，或士嘉堡中心、北约克中心、伊桃碧谷中心等几处建立办公中心，让公务员集中在市属的物业里工作。

这么做一是能节约不菲的租金，其二也是更重要的——多出来的物业，就可以用来解决住房危机。

ModernTO计划将把总价值达4.5亿元的8处市属资产，改建成住房等民用设施。这包括：

610 Bay Street

277 Victoria Street

931 Yonge Street

33 Queen Street E.

75 Elizabeth Street

1900 Yonge Street

18 Dyas Road

95 The Esplanade

以610 Bay Street为例，它本是一个空置的巴士总站。市府计划把之发展为一个综合中心，除了可负担房屋外，还会有紧急救车中心，同时也会保留部分车站的原来特色。

这8处资产，被分成了两组，其中610 Bay Street、277 Victoria Street 、931 Yonge Street、95 The Esplanade、18 Dyas Road会在短期内重新规划并投入使用。

其余的三个，将是长期的基础设施项目。

在规划改建完成后，它们大约可以提供500至600套价格合理的出租房，或自有住房（ownership homes）。它们都位于市中心，或中城区的黄金地段，一旦投入市场后想必会非常抢手。

为了满足新增人口的需要，市府也会配套建设、改善一些周边的基础设施、公共空间，和相应的社区服务。

多伦多市长庄德利表示：“ModernTO将为纳税人节省数百万元（的租金）……这正是人们期望市议会该做的事情，就是找到合理的方式，以尽可能最有效的方式做事，降低成本，以保持我们的城市高效且低成本运营，并多多创造可负担的住房——这是我们的头等大事。”

来源：https://storeys.com/modernto-redevelop-city-properties-affordable-housing/