受到通胀、加息、外国买家税等等因素的影响,最近这段时间,加拿大房地产市场可以说是瞬息万变。
图片来源:CTV news 而且,就在最近, 一条足够冲击房地产市场的新闻也吸引了ZINE君的目光:安省建筑工人们, 很可能要开始罢工啦!!! 最初,这则消息在渥太华 各大微信群里疯传, 内容为一张小红书的截图。 其中,小红书的PO主提到了 建筑工人大概率会罢工, 并且附上了 #房产、#罢工、#建筑 等等话题标签。 图片来源:小红书 随后,ZINE君便看到了 不少业内人士也纷纷转发, 或是在朋友圈内提及此事。 一名在安省建筑行业工作的朋友 给我们转发了业内同行们 收到的一封邮件, 大概提到了一个关键信息:在今年的5月份,有很大的可能性 住宅建筑行业内的一个或多个 正在进行中的项目 会因为罢工而中止! 一些与交付房屋相关的主要日期 很可能会因此被延后~
图片来源:业内人士发件方为一个名为Tarion的组织, 根据维基百科介绍, Tarion的前身是安省新家庭担保计划 (Ontario New Home Warranty Program), 是一个非营利消费者保护组织, 由安省政府在1976年成立。可以说,如今Tarion对消费者们 发布了这么一封公开信, 其实可以被视为一份行业预警!这几乎就是在暗示, 相关工会、组织,正在谈判。 如果谈不好, 那么罢工便会在五月份开始了! 图片来源:业内人士消息一出,开发商、建筑商、 新房买家们、从业者们, 都对此议论纷纷! 这可是足以让安省房地产地震的 特大新闻啊!得到消息后, ZINE君也去查询了Tarion的官网! 官网上针对罢工也提到了可能会 受到影响的方方面面。并且为新购房者、建筑商都列出了 罢工可能对房屋交付和维修造成的 潜在影响。 图片来源:截图自Tarion在给新购房者的信息中,Tarion提到 新房建设会因为罢工不可避免的延迟, 建筑商进行修建、维修的能力也会受影响。一般来说,不可避免的延迟都是由特定事件 而非建设者的过失导致的。 而罢工便是其中之一!如果发生这样的延迟, 新房建设方可以延长购买协议中的 许多关键日期, 而且也无需支付任何补偿! 图片来源:The Constructor 罢工开始时, 建筑方会告知业主。 而等到罢工结束, 建筑商也有机会决定 需要多长时间才能恢复正常运营, 到时他们会向买方提供新的书面通知。此外,已经拥有自己房子的新购房者 可能会经历保修相关维修的延误。 图片来源:REUTERS/Patrick Doyle哎,这一波罢工预警一出 不知道在安省的各位房主们 又有多少人会收到自家建筑商 给你们新发的邮件囖~值得注意的是, 目前这次的建筑行业大罢工 会有多少人参与、会维持多久, 我们仍然不得而知!但是大家应该也都知道, 安省房价居高不下 其实也跟省内上市房屋数量有限 有着密不可分的关系, 甚至这可以被视作根源上的问题之一。一直以来,安省都在出台不同的政策 试图控制房价的涨幅, 让更多人能够拥有属于自己的居所。 然而,如果房屋数量不够, “物以稀为贵”的前提下 上市的房屋仍然会被哄抢抬价! 图片来源:截图自Toronto Star而一旦罢工开始, 建造或维修房屋的速度便会 受到不同程度的影响。这么看来,未来的几个月内, 市场上的房屋数量可能还会继续吃紧, 即使出台再多的房产政策, 没房可卖、买了没法交付…… 影响一环扣一环! 可别到了最后, 房价又因为房屋库存少 而再次飙升了呀!这闹得…… 真是买了房的沉默, 没买房的落泪啊~ *相关链接: https://www.tarion.com/news/63932/information-trade-strike |
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