加息0.75?楼市还要跌!油价重挫7%!1欧元=1美元

最猛加息又要来了！

经济学家们普遍预测，加拿大央行明天(7月13日)将再次开启暴力加息模式。

将基准利率大幅上调75个基点，至2.25%！

对于房主们来说，毫无疑问这是个坏消息，他们或许很快就会看到自己的按揭贷款大幅上升，与此同时房价却在惨痛下降。

经济数据反映了加拿大经济的动荡时刻：

今年5月，加拿大的通胀率一路狂飙至7.7%，这也是39年来的最高水平，而央行最近的调查显示，消费者信心低迷。

楼市也以掉头向下的姿态对央行出手作出回应。

今天、也就是央行宣布最新利率政策的前一天，加拿大按揭与房屋公司(CMHC)下调了今明两年的全国房价预测。

卑诗地产协会(BCREA)今天发布的最新报告也显示，6月份本省MLS(电脑多重放盘系统)住宅成交量为7,136套，较去年同期大跌35.7%。

6月卑诗住宅总销售额为68亿元，较去年同期也下降了32.8%。

道明经济（TD Economics）本月稍早发布的报告曾预测，2022年加拿大的平均房屋销量可能下跌近四分之一，2023年仍保持低位。

看起来，卑诗现在就已经跌超标了。

央行大幅加息，楼市还要低迷一年

多伦多星报的报道称，分析师普遍预测，为遏制通胀，加拿大央行将在明天的议息会议上将隔夜利率上调0.75%。

如果预测成真，这也将是加拿大央行今年连续第四次出手加息，基准利率也将由首次加息前的0.25%上升到2.25%！

经济学家们表示，加拿大央行目前的加息速度可以说是几十年来最快的，一些经济学家担心，消费者需求下降可能会使加国经济陷入衰退。

加拿大地产协会的数据显示，央行今年以来狂放的利率政策的影响已经在楼市上体现出来。

今年2月以来，加拿大平均房价已经下跌了大约13%。

利率越高，借钱就越难。“央行明天加息75个基点将进一步减缓潜在买家买房的速度。”

rates.ca 的持牌抵押贷款代理人Sung Lee 说：“我们已经看到不少人放弃了住房交易，心态完全变了。”

根据ratehub.ca的数据，拥有50万元房屋、 5年期固定利率贷款为1.99%的房主，25年期贷款，每月的还款额为2,155元。

如果利率增加2%，达到3.99%，他们的每月还款额将约为2,528元，增加了超过400元。

加拿大按揭与房屋公司最新发布的报告预测，楼市低迷的情况要持续到明年中期，而央行的利率变化和经济状况是影响楼市未来走向的关键因素。

加拿大按揭与房屋公司表示，预计央行明年将继续加息至3.5%，而平均房价将在明年第二季度见底。

该机构表示，按揭利率要到2024年才会开始企稳，届时在不断上升的家庭收入和移民大量涌入支持下，房价可重回积极或适当的增长趋势。

12日盘中，欧元汇率竟跌到与美元平价，为近20年以来最低。

而今年以来，受到欧洲能源危机以及欧洲央行迟迟未能加息的影响，欧元兑美元汇率已重贬12%。

这还不是最糟糕的。最新数据显示，由于陷入衰退的可能性与日俱增，德国投资人信心跌至2011年以来最低。

百达财富管理公司(Pictet Wealth Management)表示，一场“完美风暴”正在酝酿中。

该公司的外汇策略师鲁耶特(Luc Luyet)表示：“在最坏的情况下，欧元可能跌至0.94美元，而即将到来的经济衰退将阻止欧洲央行调高存款利率。”

说起来加元汇率近期也持续走软，周二兑美元平均交易价格为76.83美分，而周一为76.92美分。

兑人民币价格更是从前期5.33的高位，跌到了目前的5.1598元。

油价重挫，多指跌至15个月低点

市场预测，美国即将发布的6月通胀数据可能将接近9%，受此影响，美联储应该也会在7月27日的议息会议上宣布大幅加息。

周二道指下跌192.51点，至30,981.33点；标普500指数收低35.63点，至3,818.80点；纳斯达克综合指数跌107.87点，至11,264.73点。

由于央行加息可能将引发经济衰退和需求减弱，加拿大主要股指今日收盘也跌至15个月以来的最低点。

看起来，这日子也真是不好过啊。