吃土吧！加最优惠利率升至5.45%，浮动按揭太难

加拿大央行周三加息0.75%，将政策利率升至3.25%后，加国各大银行随即将最优惠利率（Prime Rate）同步调高0.75%，至5.45%，9月8日起生效。

此前，皇家银行RBC、道明银行TD、加拿大帝国商业银行CIBC、丰业银行Scotiabank、蒙特利尔银行BMO和National Bank的最优惠利率是4.7%。

调高最优惠利率，意味着所有以最优惠利率为信贷成本上升，包括个人信贷（Line of Credit）及浮息房屋按揭贷款（Variable Mortgage）等利率。

RBC的网站显示，5年期浮动按揭利率为5.28%。

TD的网页显示，该行的按揭最优惠利率（Mortgage Prime Rate）已定为5.60%，5年期封闭式（Close）浮动按揭利率为5.121%。

Scotiabank的网页显示，该行的5年期开放式浮动按揭利率牌价为8.75%，5年期封闭式浮动按揭利率为5.65%。

BMO的3年期开放式浮动按揭利率为7.15%，5年期封闭式浮动按揭利率为5.45%。

CIBC提供的5年期开放式浮动按揭利率为8.75%，5年期封闭式浮动按揭利率为5.45%。

同时，各大银行的5年期固定按揭利率也已相当高：RBC的5年期固定按揭利率为5.57%；TD的5年期固定按揭特别利率为5.36%；BMO为5.36%，默认受保（default insured）的利率为5.19%；Scotiabank为5.99%；CIBC为5.36%，特别优惠利率为5.34%。

另外，华人常用的汇丰银行HSBC网站显示，5年期封闭式浮动按揭利率为5.65%，3年期开放式浮动按揭利率为8.75%，5年期固定按揭利率为5.79%。

根据按揭搜寻网站ratehub.ca的网页显示，提供最低5年期浮动按揭利率的是Canadian Lender及CanWise，利率均为4.25%，其次是BMO，利率为4.35%。

提供最低5年期固定按揭利率的也是CanWise及Canadian Lender，利率均为4.29%，其次是MCAP，利率为4.79%。