加拿大房地产市场在央行几次加息之后不断走低,房屋销售自 2 月以来已经连续下降六个月,而房价也同期不断走低,相比房价最高峰时,已经下降了 18 万加元。换句话说,在高峰时期买房的人已经平均损失掉了 18 万的房产价值。 CREA 报告指出,报告称,8 月的房屋销售量相比 7 月下降了 1%,这是连续第 6 个月环比下降,共有 39,914 笔交易。 与此同时,还有证据表明价格跌幅正在减弱:平均房价为 637,673 元,比 7 月有小幅回升。但 MLS 系统房价指数 (HPI) 环比仍有 1.6% 的降幅,但比去年同期仍有 7.1% 的涨幅。 从全国各主要房地产市场大区来看,不同区域的价格降幅也各不相同,其中价格下降最大的是安省的几个此前上涨最快的区域,Kitchener-Waterloo 区域房价下降 21%,Hamilton-Burlington房价下降 16%,多伦多大区房价下降 13%。 CREA 主席 Jill Oudil 说,8 月全国销售自 2 月以来首次环比保持稳定,这可能是房市急剧调整后供需状况趋于稳定的迹象。不过尽管如此,一些买家可能会选择保持观望,直到他们看到更明确的借贷成本和价格也趋于稳定的迹象后才会出手。 CREA 预测 2023 年全国房屋销售量将再次下降 2.3%,价格将保持在 722,000 元左右的水平,和 2022 年基本持平。 |
GMT-4, 2024-5-14 10:11 PM , Processed in 0.047059 second(s), 23 queries .
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