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4月1日起,加拿大购房者可享$4万免税额

2023-3-29 06:01 PM| 发布者: 刘应美| 查看: 230| 评论: 0|来自: 加拿大全攻略

作为2023年联邦预算的一部分,加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户(FHSA)。

根据最初的计划,FHSA账户每年的供款限额为8,000加元,终身供款限额为40,000加元。最重要的是,在该账户下存款是免税的。

该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱,让更多人更快地进入房产阶梯。

在周二(3月28日)的预算发布会上,联邦政府确认,从2023年4月1日开始,加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。

距离该账户将在全国范围内推出仅剩几天时间,以下是你需要了解的所有信息以及申请开设该账户的相关事宜。

什么是免税首次购房储蓄账户(FHSA)?

在2022年的预算中,联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户(FHSA),以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。该账户的年度供款限额为8,000元(终身供款限额40,000元),并且与RRSP一样,供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年,最多不超过8,000元。

符合条件的用于购房的提款将不会被征税。

谁可以开设FHSA?

目前,此免税首次购房储蓄账户的资格如下:

你必须是加拿大居民

你必须年满18岁

你必须是首次购房者,这意味着在开户当年或前四个日历年内的任何时候都不能拥有房屋

该账户可以保持开放15年,但在第15年的12月31日之后将不再存在。

此外,那些在向FHSA供款期间年满71岁的人必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户,或者购买他们的第一套住房。

如果你不买房会怎样?

如果出于任何原因,你最终没有购买房屋或者不符合提款资格,也不会损失所有的存款。

你的FHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA,或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。这些转移的资金在最终提取时将被征税,但在转移时不会。如果你决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄,所有资金都将征税。

如何提取购房款?

想要免税提取你的FHSA储蓄,需要满足以下几个条件:

个人必须是首次购房者,并满足资格条件,在提款后的下一年的10月1日之前提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议,并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。

什么时候可以开设FHSA?

如果一切按计划进行,加拿大人将能够从4月1日(周六)开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。尽管直到今年的第四个月才可以开户,但账户持有人2023年的供款额度仍有8000元。包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息,许多银行最早将于4月1日提供该账户。

在哪里可以开设FHSA?

任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。

FHSA与购房者计划(Home Buyers' Plan)有什么不同?

加拿大现有的购房计划允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取35,000加元,然后在15年内偿还资金。

FHSA的不同之处在于,提款无需偿还。


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