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房屋估价高的离谱 卑诗21位房主怒了直接上诉!估价竟直接砍半

2024-2-11 09:08 AM| 发布者: 英仔仔| 查看: 649| 评论: 0|来自: 温哥华港湾

21名考伊琴湖地区(Cowichan Lake)的房主赢得了1050万加元的房产评估减免,为他们节省了数千加元的税款。

谢莉-罗宾逊(Shelley Robinson)在蜜月湾(Honeymoon Bay)有一处简朴的住宅,在向BC省物业评估上诉委员会提出上诉后,这处房产 2023 年的评估价值从 234.4 万元降至 105.6 万元

罗宾逊的 2024 年评估价值为 108.8 万元,她认为修订后的价值对这处靠近水边的半英亩房产来说是公平的。

她说,她是在这栋由她父亲建于 20 世纪 40 年代末的房子里长大的,她曾担心自己可能会因为高额税款而被迫出售这栋房子。

罗宾逊是考伊琴湖地区 25 位通过BC省评估局上诉程序的业主之一,她称这是一个困难且“混乱”的过程。

“我为此花费了数百个小时。”

她担心的问题之一是,B.C. Assessment 工作人员提供的房产照片已经过时了 30 年。

她赞扬了杰森-安森(Jason Anson),他是当地的一名房地产经纪人,在过去的一年里,他贡献了自己的时间来支持业主们的上诉。“没有杰森,我不可能做到这一点。”

安森说,该小组中价值最高的房子最初被评估为 370 万加元,但在上诉后被降至 250 万加元

该小组成员首先向财产评估审查小组提出上诉,在上诉未果后,他们又向下一级机构--BC省财产评估上诉委员会提出上诉。

上诉委员会同意减少 25 处房产中 21 处的评估,并于本周通知了业主。

未获得任何评估减免的四位业主可选择向BC省最高法院提出上诉。

其中一位业主,Youbou 的安迪-罗斯(Andy Ross)说,他不打算放弃这场斗争。

他周五说:“我肯定会向最高法院上诉。要么赢,要么输。我不认为我会输。”

罗斯和妻子琼-库兰(June Curran)居住在尤布(Youbou)的一处湖边房产上,他们的房子有一部分是自己建造的,评估价为 234 万元。虽然委员会没有降低评估价,但却将他们邻近空地的评估价从 60.5 万元降至 47.75 万元。

罗斯说,由于几年前的一场洪水,这块空地必须加高,因此这栋房子的地块无法直接通往水域。

86 岁的弗洛伊德-奥古斯汀(Floyd Augustine)对其Youbou住宅 213.6 万元的评估结果提出了质疑,他在 1960 年以 4000 元的价格购买了该住宅。安森说,这位前锯木厂工人很高兴地听说,他的估价已降至 150 万元,他有望获得约 3000 元的退税。

奥古斯丁去年曾说过,他的养老金跟不上生活成本,他担心房产税会上涨。

安森说,上诉群体减少的房产税总额将接近 5 万元,并补充说上诉需要数千页的文件。

B.C. Assessment Communications 经理 Ben Mittelsteadt 没有立即对新的评估结果发表评论,他说该办公室刚刚收到上诉结果,需要时间进行审查。

他指出,一些房产正在再次上诉,B.C. Assessment 无法对正在进行的上诉案件发表评论。

安森说,财产评估审查小组最初在没有审查业主证据或举行听证会的情况下驳回了上诉。

他说,这种情况凸显了对整个地区进行重新评估的必要性,以确保财产评估的公平性和准确性。

他说,B.C. Assessment 在评估中使用了不可靠的第三方信息。安森说,几年前改用的新计算机系统在从土地所有权办公室导入准确数据方面遇到了困难。

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