蚂蚁集团退地 周边房价暴跌

近日，蚂蚁集团“杭州退地”引起外界关注。该集团退掉杭州西湖区之江度假区两块地后，致周边房价暴跌，平均跌幅都在20%以上，最高跌幅甚至达34%。

蚂蚁金服杭州退地传闻已有一年多，消息于近日最终证实。

近日，杭州市规划部门在问政平台上回复网友疑问时称，之江大桥北侧的蚂蚁金服一期地块（之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块），受让人为支付宝（杭州）信息技术有限公司，签订合同时间为2020年11月4日。企业已于2022年7月1日向杭州市规划和自然资源局申请终止合同。

此前当地相关部门曾表示，蚂蚁二期地块早已退地。

3月28日，房天下产业网报道，蚂蚁金服退地事件对杭州之江楼市产生了显著影响，根据市场数据，之江板块在售二手房的成交均价呈现明显下滑。

受蚂蚁金服退地事件影响，之江板块楼市的二手房价格出现了显著下跌。据统计，近月成交均价与最高月成交均价相比，平均跌幅都在20%以上，最高跌幅甚至达到34%。

温州人蔡先生对《每日经济新闻》表示，曾经6万元/平方米买的房子，挂牌3.9万元/平方米仍“无人问津”。

据界面新闻27日报道，2020年10月，蚂蚁集团宣布有望于上海和香港陆续上市后，支付宝（杭州）信息技术有限公司以26.99亿元总价竞得浙江省杭州市西湖区之江度假区一宗商住用地（之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块），并宣布蚂蚁集团全球总部落址该处。

当时，该地块就限定千亿级企业，需建130米超高层，且受让人自持全部房产和土地，通过土地复核验收之日起10年内不得转让。

该地块出让面积20.78万平方米，楼面价5194.01元/平方米，出让建筑面积为519,545平方米，出让起价为269,852万元，土地出让年限为40年。根据计划，这里将被打造成蚂蚁总部。

蚂蚁拿地使杭州之江楼市疯狂而起，挨着蚂蚁地块的次新房房东一夜涨价百万，连周边公寓销售都是看房人络绎不绝，一天一个价。

2021年8月10日，蚂蚁科技又一次以13.15亿元底价拿下北面一路之隔的地块。按照原计划，两宗地块将相连成片打造蚂蚁全球总部，总体量超过80万平方。

但随着这几年杭州楼市每况愈下，加上蚂蚁金服IPO受阻，蚂蚁集团退地杭州之江区域传言一直流传。2023年蚂蚁集团买下现今总部A空间附近的区块，外界猜测，新的全球总部也迟迟未完工，蚂蚁是否要扩大原总部位置。

该猜测得到《科创板日报》证实，知情人士近日告诉该媒体，蚂蚁集团全球总部二期工程已开工，该地块即杭州原青春宝总部地块 ，蚂蚁集团去年以15.3673亿元竞得，位于蚂蚁A空间边上。