北约克学校拟被改建 学生到公寓楼内上课！周边可容纳3万居民

据Toronto Star报道，在北约克Bayview Village附近正在计划一个开发项目。如果多伦多市政府同意了这个提案，可能标志着多伦多第一个被纳入双塔综合体的天主教学校。

Concord Adex上个月提交了一个方案，计划以多伦多天主教教育局的这所小学地点为基础，分别建设一栋36层和一栋46层高的塔楼，并表示，这是在城市中将学校纳入住宅塔楼的一个更广泛趋势。

“这是一种更好的密集化方式，尤其是在这里，” Concord Adex的发展副总裁Gabriel Leung说道。

“这样一来，学校教育局在土地上的花费将更少，因为他们不需要整块土地。我们可以在上面盖楼，加强密集化，并让更多人使用那个废弃的车站。这对每个人都是双赢，” 他继续说道，指出该地区有许多年轻家庭。

这些塔楼将位于Bessarion车站旁边，这是多伦多TTC系统中使用最少的车站之一，位于1001 Sheppard Ave. E。这个地点位于北约克，名为Concord Park Place，Concord Adex自2006年收购这块土地以来一直在开发该地区。

Concord Park Place已经有几座高层塔楼，并且还有更多正在建设中，包括该市最近开放的Ethennonnhawahstihnen' 社区娱乐中心和图书馆。该地区的规划旨在最终拥有大约7500个居住单位，可容纳约3万名居民，目前已经完成了大约一半，Leung表示。

Leung还指出，开发商从CityPlace等其他项目中吸取了教训，并计划将新社区住宅塔楼的开放与城市设施同步进行。他说，在CityPlace附近建造社区中心和学校“来得太晚了”，他指出到他们开放时，居民已经搬进去，孩子们还需要通勤去其他学校。“这对每个人都有点痛苦。”

建设该两座塔楼的提案包括总共建造860个单位，以及480平方米的零售空间。

学校将总共覆盖4,618平方米，分布在开发项目五层高底座的地面一层和二层，外加一个学校操场。

长期任职该选区市议员的Shelley Carroll在谈到这个要整合学校的混合用途开发项目时表示，“这绝对是一个趋势。”

她补充说，“在加拿大，我们在人口、密度和需求方面很特殊。我们应该在制定政策从特殊角度考虑，以满足我们的需求。”

增加住房供应也将有助于城市的长期可负担能力，她继续指出，特别是这个社区。

“所有政策都指向尽可能多地建房”，并且要盖“大量以交通为导向的住宅”，因为这里靠近4号线地铁站，而且这是多伦多交通局可以承担更多承载量的部分，她表示。

多伦多天主教教育局首席传媒联系人Shazia Vlahos表示，“希望这是众多学校的发展项目之一，因为它们为将教育、住宅、就业、商业和娱乐融合于一个可步行社区中创造了机会。”

学校操场在放学后也将作为更广泛的社区使用开放空间，她将该提案描述为一种“创新和革命性”的贡献方式，以满足社区的教育需求，同时“偏离传统的独立学校设施”。她表示，这也有助于促进“适合家庭的可步行社区”。

多伦多教育局已经采用这种模式有一段时间了：North Toronto Collegiate中学在2010年重新开放，周围是高楼公寓。2022年曾宣布了一个项目，包括在一处湖滨公寓的三楼建造一个“垂直学校”，Carroll表示，这项计划是为了融合公立和天主教教育项目。

“天主教教育局的参与意味着我们现在有了两个大型教育局加入，因此我们可以充分利用这样的机会发展城市，满足容量需求。”